Malvert 2216 6538 AM Nijmegen € 319.500,- k.k.

Starters opgelet! Op zoek naar een woning waar je niets aan hoeft te doen en die voorbereid is op de toekomst? Zoek dan niet verder! Deze leuke tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde is per direct beschikbaar.
Winkelcentrum Malvert ligt op loopafstand van de woning waar in ieder geval de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zijn te vinden. Tegenover de woning is een parkje gelegen met een speeltuin. Op pad met het openbaar vervoer? Er ligt een bushalte praktisch voor de woning! De uitvalsweg A73 is daarnaast ook binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Indeling:
We komen binnen in de entree van de woning, waar we direct het toilet aan de rechterhand vinden. De vernieuwde meterkast is ook in de entree te vinden. Vanuit de entree stappen we de open woonkamer binnen. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van een oven, magentron en vaatwasser, daarnaast is er aan kastruimte en werkoppervlak ook geen gebrek. Men kan gemakkelijk een koel-vriescombinatie kwijt tegen de muur van de entree. Hier is ook rekening mee gehouden door daar een stopcontact aan te brengen.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Dankzij de grote raampartijen en de open indeling kan het daglicht de ruimte goed beslaan. De gehele begane grond is voorzien van natuurstenen tegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. De open haard in de woonkamer staat volledig los, deze zal weer meegenomen worden wanneer de woning verkocht is.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers. Deze zijn allen voorzien van een laminaatvloer en gestucte muren. Naast de drie slaapkamers is ook de badkamer gelegen op deze verdieping. Deze is voorzien van een bad, zweven toilet, ruimte voor de wasopstelling en een dubbel wastafel.

Tweede verdieping:
De trap komt uit op de overloop wat tevens de plek is voor de cv-opstelling. Daarnaast vinden we op deze verdieping de laatste slaapkamer van de woning. Doordat hier een dakkapel is aangebracht is hier een volwaardige slaapkamer ontstaan. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en gestucte wanden. Eventueel zou op de overloop ook ruimte zijn voor de wasopstelling.
Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten. Hierdoor kan je zo goed als altijd wel een plekje vinden in de tuin waar je van de zon kan genieten. Direct aan de achterdeur is een terras aangebracht met genoeg ruimte voor een tuinset. Achterin de tuin vinden is de berging gelegen die tot de woning behoort. Dit is tevens de vrije achterom welke uitkomt op de achtergelegen parkeerplaats.
Omdat de eigenaar de woning niet zelf heeft bewoond zal er een as-is-where-is clausule opgenomen worden in de koopovereenkomst. Met deze reden is er ook geen vragenlijst beschikbaar.
Bijzonderheden:

- Energielabel B
- 113m2 woonoppervlak
- Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime parkeergelegenheid
- Vier slaapkamers