Beschrijving
Unieke mogelijkheid om te wonen in het buitengebied van Tilburg!! De Rugdijk is een straat die vanuit Tilburg Noord een verbinding maakt met Loon op Zand, Udenhout en Berkel Enschot. De Burgemster Bechtweg is om de hoek, net als openbaar vervoer, scholen en ook relatief dichtbij winkelcentrum Wagnerplein.
Bouwjaar: 1910
Woonoppervlakte: 144m²
Perceel: 549m²
Inhoud: 453m³
Indeling:
Begane grond:
Entree met grote hal (12m²) met vernieuwde meterkast (9 groepen en aardlek), trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkeuken. De gesloten keuken is 16m² en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, combi oven, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de doorzon woonkamer van 32m² welke is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafond. Er is een betonvloer onder gestort. Ook is er een open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar kantoor/slaapkamer. Via de keuken ook toegang tot een ruime hal welke toegang biedt tot het eerste toilet, apart nathok met aansluiting wasmachine/droger en de opstelling CV (Nefit Topline 2007). Aan de andere kant een extra kamer van 12m², te gebruiken als kantoor, speelkamer of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal toegang tot de eerste tuin.
1e verdieping:
Vanuit de grote overloop (14m²) toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn 12 en 15m², gestukadoord en laminaatvloeren. De betegelde badkamer is ruim 11m². De badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet, vaste wastafel en ligbad. Alle ruimtes zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
2e verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele breedte van de woning.
Tuin/garage/loodsen/bar/oprit:
Aan de woning zit een tuin/plaats van zo'n 45m². Aan de achterzijde een tot bar/mancave (18m²) omgebouwde oude berging. Naast de tuin en bar is een garage van 10 x 2. Deze is dus niet toegankelijk voor een auto. Deze is toegankelijk middels een elektrisch rolluik via de oprit en een tussendeur vanuit de bar. Achter de garage en mancave nog een diepe tuin van 45x7,5m. Hier staat een loods van 38x3,5m op. Aan de achterzijde nog een extra hok en vrij uitzicht over weilanden.
Algemeen:
De woning ligt in het buitengebied in Tilburg Noord aan een weg die uitkomt in het buitengebied tussen Loon op zand, Udenhout en Berkel Enschot. Het woongedeelte is voorzien van kunststof kozijnen, boven meerdere dakkapellen en beneden rolluiken. De garage is smaller gemaakt omdat de buren via een lijn van 1 meter naar hun perceel mogen. Er is een privé tuin en een diepe tuin met loodsen. Momenteel is er geen erfafscheiding op het achterste gedeelte maar een ieder is vrij om een erfafscheiding te plaatsen.
