Molenstraat 45 7581BM Losser

• 
  

Vraagprijs: € 459.000,- k.k.
Type woning: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 6
Perceeloppervlakte: 732m2
Bouwjaar: 1970
Aanvaarding: in overleg
Info: Makelaar Losser

Wat kost deze woning u per maand?

Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Objectomschrijving

Zeer fraai en rustig maar dicht bij het centrum ligt deze:

Gerenoveerde en gemoderniseerde villa met royale tuin, ruime oprit inpandig te bereiken grote garage, tweetal inpandige bergingen, carport, werkkamer, royale living met vide en over de volle breedte van het huis aan de tuinzijde, tuin op het zuiden, een groot terras, ruime open nieuwe hoogwaardige keuken 2009 met inbouwapparatuur, nieuwe toilet ruimte 2009 en nieuwe badkamer 2009

Indeling: Royale hal met nieuwe luxe plavuizenvloer met vloerverwarming, vernieuwde meterkast, werkkamer/logeerkamer, geheel vernieuwde toiletb ruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal heeft u door middel van dubbele glazendeuren toegang tot de royale living.
eveneens vanuit de hal is de moderne nieuwe keuken met te bereiken.


Woonkamer:

ruime tuingerichte woonkamer voorzien van hoogwaardige plavuizenvloer in natuursteen look , vloerverwarming, schuifpui, dubbele glazendeuren naar hal en vide. door de raampartij aan de linkerzijde en achterzijde van de woonkamer valt er ruime hoeveelheid natuurlijk licht binnen in deze bijzondere woning.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de geheel vernieuwde open keuken voorzien van plauizenvloer met vloerverwarming, en kelderruimte

Nieuwe moderne keuken in hoek opstelling voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, hete luchtoven, draaicarrousel, rvs afzuigschouw,koelkast en een ruime hoeveelheid kast en ladenruimte.

vanuit de royale woonkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/berging separate ruimte met cv-opstelling, wasmachine aan sluiting, uitstortgootsteen met koud stromend water.

vanuit de bijkeuken is er toegang tot het terras, eveneens vanuit de bijkeuken is aansluitend de tweede berging te bereiken en aansluitend de royale garage te bereiken. Via een zijdeur is vanuit de garage de carport te bereiken.

De bijkeuken en aansluitende berging zijn uitermate geschikt tot het creeren van een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond.

1e verdieping:
overloop met vide, 3 slaapkamers, moderne nieuwe badkamer 2009 voorzien van 2e zwevend toilet, plavuizenvloer, badmeubel met dubbele wastafel, design radiator en douche met gescheiden doucheruimte voorzien van thermostaatkraan en avfvoer drain.

Tuin: brede voortuin, achtertuin op het zuiden gelegen met gazon en borders, verhoogd terras de achtertuin is vanuit de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar alsmede aan de linkerzijde van de woning.


De woning is een ontwerp van de architect Nico Santinge, bij de renovatie is rekening gehouden met de architectuur en zijn voormalige veranderingen weer teruggebracht in originele staat aangevuld met de gestelde normen van deze tijd.

kortom een exclusieve woning die gezien mag worden en zeer zeker een bezichtiging waard is.




Ligging woning: vlak bij het centrum in rustige omgeving
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 230m2
Inhoud: 660m3
Balkon: vide
Tuin: achtertuin op het zuiden gelegen
Berging: aangebouwde stenen berging
Garage: ja
Verwarming: CV
CV-ketel: hr 2008 in eigendom
Isolatie: dak, en volledig isoglas in de hoofdbouw
Bijzonderheden: De woning is een ontwerp van de Architect Nico Santinge uit de zeventiger jaren.

De woning is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, de architectuur is volledig behouden gebleven, of hersteld in originele staat aangevuld met, moderniseringen en isolatie voorzieningen in de hoofdbouw.


Intern zijn vernieuwd van de hoofdbouw wanden, plafonds, vloeren, meterkast, schakelmateriaal, woonruimtes begane voorzien van vloerverwarming, nieuwe cv- ketel, nieuwe toiletruimte, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, deels nieuwe kozijnen en schuifpui v.v. isolatieglas, nieuwe binnendeuren, dakisolatie etc.



Als extra optie is er de mogelijkheid voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond

De Woning is eventueel ook te huur voor bepaalde tijd. Huurprijs op aanvraag.

Overige kenmerken: geen energielabel