Arnhemsestraat 78 6974 AK Leuvenheim

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Type woning: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 5
Bouwjaar: 1976
Aanvaarding: in overleg
Info: Makelaar Nijverdal

Wat kost deze woning u per maand?

Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Objectomschrijving

In het dorp Leuvenheim, aan een doorgaande weg gelegen, verrassend royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande hobby/werkruimte (oorspronkelijk dubbele garage) en grote besloten tuinen (gedeeltelijk te gebruiken als dierenweide).

Begane grond: Riante tuingerichte woonkamer (ca.100 m2) met parketvloer, openhaard, schuifpui naar het terras (60m2), terrasdeuren naar de zijtuinen en een toegang tot het souterain dat eveneens van een openhaard is voorzien. Halletje met toilet. Woonkeuken voorzien met een granieten aanrechtblad (6 meter), kookeiland met 5-pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasser en veel bergruimte. Ruime hal met open trap en entresol (slaap-/werkkamer) met parketvloer.

1e verdieping: Overloop met ruime twee slaapkamers (met eikenhouten vloerdelen), gastenbadkamer met douche en toilet. Overloop met C.V.- en wasruimte, badkamer met jacuzzi, douche, toilet en badkamermeubel, inloopkast, bergzolder en grote ruimte (makkelijk om te bouwen tot slaap- of hobbykamer).

Algemeen: Kavelgrootte 1766m2. Inhoud ca 900m3. Bouwjaar 1976. Gedeeltelijk dak- en glasisolatie. C.V. d.m.v. HR-ketel. Warmwater d.m.v. een gasboiler.
Men is begonnen met de renovatie van het huis. Zo zijn onlangs nieuwe kunststofpuien aangebracht, tegelvloeren gelegd, nieuwe binnendeuren geplaatst, en een gastenbadkamer gecreëerd. Ook zijn een groot gedeelte van de muren pas gestuct. De renovatie is nog niet af.
Leuvenheim is gelegen tussen Brummen en Dieren, nabij de bossen van de Veluwezoom en de uiterwaarden van de IJssel. De steden Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn snel te bereiken.
Een basisschool is op loopafstand en winkels op fietsafstand.
Het huis biedt veel privacy en ruimte.

Ligging woning: vrijstaand
Woonoppervlakte: 300m2
Inhoud: 900m3
Tuin: Terras, achtertuin en 2 zijtuinen
Verwarming: CV-Ketel en openhaarden
CV-ketel: ja
Isolatie: Dakisolatie en dubbelglas
Openhaard: ja
Bijzonderheden: Zoals gebruikelijk is in Nederland zal ook bij deze woning in de koopakte een verplichting voor de koper worden opgenomen voor het stellen van een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom.