Hoofdstraat 92 7586 BV Overdinkel

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Vraagprijs: € 179.500,- vrij op naam
Type woning: Vrijstaande woning
Aantal kamers: 8
Perceeloppervlakte: 439 m2
Bouwjaar: 1920
Aanvaarding: in overleg
Info: Makelaar Losser

Wat kost deze woning u per maand?

Ik wil graag een vrijblijvend hypotheekadvies

Brochure in PDF

Objectomschrijving

Aan levendige doorgaande weg in de dorpskern van Overdinkel
gelegen winkel/woonhuis (bovenwoning) en ruime vrijstaande garage/berging/opslag(ca. 75 m2).

Indeling Winkelruimte: Entree, winkelruimte, kantoor, kelderruimte, toilet, moderne woonkeuken/kantine met inbouwapparatuur. Het betreft een symatic keuken met vaatwasser, koelkast, ladenvriezer, combi magnetron/oven, en een ruime hoeveelheid kast- en ladenruimte.
De bruto vloeroppervlakte van de winkel is ca. 150 m².

Bovenwoning: 1e verdieping: Portaal
met trapopgang, overloop, woonkamer met gashaard en schuifpui, badkamer met
ligbad, douche, wastafel en toilet, 4 slaapkamers, vaste kastenwand.

De bestemming is op dit moment winkel/woning, echter de gemeente Losser staat positief tegenover het verlenen van ontheffing van deze bestemming, zodat ook de mogelijkheid bestaat het gehele pand als woning te gaan gebruiken.

Ligging woning: aan levendige drukke doorgaande weg in het centrum
Soort bouw: bestaande bouw
Woonoppervlakte: 100 m2
Inhoud: 700 m3
Tuin: achtertuin op net noorden gelegen
Berging: vrijstaande stenen berging/garage/ opslag
Garage: ja
Verwarming: Cv
CV-ketel: Remeha Hr 2009 in eigendom
Isolatie: deels isolatieglas
Openhaard: gashaard
Status: beschikbaar
Bijzonderheden: - Warm water via badgeiser van 2007
- Het object is deels voorzien van isolerende beglazing
- Schilderwerk buitenzijde is van 2007
- Krachtstroom aanwezig

bestemming: wonen, winkel/kantoorruimte. De gemeente Losser staat positief tegenover het verlenen van ontheffing van deze bestemming.

Overige kenmerken: Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom vereist!



het pand is ook in zijn geheel te huur:

Winkerlruimte: € 650,- per maand kale huur te vermeerderen met 19% BTW

Bovenwonng: €350,- kale huur per maand (alleen in combinatie met winkelruimte)

de hoofdhuurder is het toegestaan de woonruimte en een deel van het pand onder te verhuren.