Klaproos 5, 7615 RL Harbrinkhoek

In de nieuwe rustige en kindvriendelijke wijk 'Dannenkamp IV' is in de eerste fase, in 2009 deze zeer complete en luxe afgewerkte, duurzame- en energiezuinige woning gebouwd. De woning is gelegen op een ruime hoekkavel en beschikt over een zeer hoog afwerkingsniveau. De glas-in-lood ramen, knipvoeg, tuinaanleg en bestrating met authentieke waaltjes maken dat deze woning een sfeervolle uitstraling heeft.

De woning heeft twee garages, beiden voorzien van een ruime oprit met carport, dit maakt deze woning zeer geschikt voor kantoor/praktijk/salon aan huis.

Indeling:
Entree in de ruime hal met meterkast, toilet, hardhouten trap. Binnenkomst in de ruime woonkeuken welke is v.v. een hoogglans strak uitgevoerde keukenopstelling met AEG inbouwapparatuur, waaronder inbouw koffiemachine, inbouw combimagnetron en ruime koelkast, kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een granieten aanrechtblad. De ruime en lichte woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een erker met vrij uitzicht over de landerijen. Via de openslaande tuindeuren toegang tot de sfeervolle veranda/serre met TV-aansluiting en houtkachel (ter overname). Deze is volledig af te sluiten door het op maat gemaakte verandazeil. Vanuit de keuken toegang tot de werk- of speelkamer welke aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De bijkeuken met wasmachine-droger aansluiting en ruimte voor diepvries, deur naar de garage v.v. aanrechtblok, vaste kast en de openslaande deuren onder de carport.

Boven:
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers allen voorzien van PVC-vloer, de ouderslaapkamer heeft een inloopkast, op een van de kinderslaapkamers een vaste kast. Alle kamers uitgerust met een grote dakkapel. Badkamer met dubbele wastafels, ligbad, bidet, inloopdouche met stortdouche. Separaat toilet. Vlizotrap naar...

Tweede verdieping: Strak afgewerkte vliering met CV-opstelling (2015). Itho afzuigboxen, kachelpijp voor gas, kachelpijp voor hout.

Buiten:
Fraai aangelegde tuin op het zuiden. De achtertuin is ruim, voorzien van grote vijver welke vrij makkelijk tot zwembad om te bouwen is, uitgerust met kunstgras, geheel omheind en heeft veel privacy. Naast de veranda/serre is er een zonneterras, een jacuzzi met buitendouche (ter overname) extra opbergruimte en de 2e garage. Deze garage is 30m2 groot, vaste kast, gas- en wateraansluiting, openslaande deuren. Groot oprit met een onlangs gebouwde carport v.v. inbouwspots. Tijdens het bouwen van de carport is ook de garage voorzien van een nieuw dak (2019).

Bijzonderheden:
- Woning voorzien van kunststof deuren en kozijnen met houtnerf, binnen en buiten
(m.u.v. voordeur en de openslaande deuren vd garages)
- Glas-in-lood ramen
- HR++ glas
- Begane grond v.v. vloerverwarming
- Badkamer en toilet 1e verdieping v.v. vloerverwarming
- Kruipruimte onder de gehele woning
- Bedrading en snoeren weggewerkt onder de grond
- Twee volledig afgewerkte garages met opritten en carports
- 20 Zonnepanelen, totaal 6200 kWh
- Kunststof draaikiepsysteem
- Verlichting overal dimbaar
- Krachtstroom
- Gaskachel v.v. afstandsbediening
- Kunstgras
- Vijver welke om te bouwen is tot zwembad
- Keralit panelen op dakkapel (onderhoudsvrij)
- Jacuzzi en buitendouche ter overname