• De beste service voor de scherpste prijs van Nederland

Vergelijk aanbiedingen

Favorites

    Bekijk foto's

Beschrijving

+ Lees meer - Lees minder

Ligging
Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning is centraal gelegen in de kern van het dorp Ulestraten.

Voorzieningen zoals een supermarkt met postkantoor, basisschool, Boerenbond met tankstation en bushalte zijn op loopafstand. In het dorp zijn tevens diverse sportvelden aanwezig. Ook is er een actief verenigingsleven.

Uitvalswegen zoals de A2 en de A79 zijn goed en snel bereikbaar. Zo bent u met de auto binnen 20 minuten in het centrum van Maastricht. Daarmee is Ulestraten ook de perfecte woonomgeving als u bijvoorbeeld werkzaam bent in het AZM of bij de universiteit van Maastricht.

Er is een busverbinding richting Meerssen en richting Heerlen (via Hulsberg). In Meerssen stapt u eventueel over op de trein richting Maastricht of Heerlen/Aken.

De woning in het kort:
• Bouwjaar 1969
• Perceelgrootte 246 m2
• Inhoud woning circa 522 m3
• Woonoppervlak circa 120 m2
• Overig inpandig circa 21 m2
• De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie.
• De woning is in 2016 geïmpregneerd.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• CV-installatie (2014) in eigendom.
• Hoogwaardige afwerking.
• Uitstekend onderhouden.

Indeling:

Begane grond:
De entree is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapkast met garderobe waar de cv-installatie zich bevindt, de geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset, de meterkast die geheel vernieuwd is in 2011 en de woonkamer.

De mooie, uitgebouwde doorzonwoonkamer van circa 50 m2 heeft een mooi uitzicht op de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin die te bereiken is door de schuifpui die voorzien is van een plisséhor. De woonkamer is voorzien van een massief houten whitewash parketvloer, inbouwspots en zonwering aan de voorzijde.
De semi-open keuken van 7 m2 is van alle gemakken voorzien: 5-pis gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De Quooker met boiler maakt de keuken compleet. De keuken is vernieuwd in 2011.
Vanuit de aanbouw is er een deur naar de bijkeuken die voorzien is van een tegelvloer en een klein keukenblok. Deze bijkeuken geeft toegang tot een aangebouwde ruimte voorzien van een pvc-laminaatvloer die momenteel in gebruik is als vierde slaapkamer. Deze ruimte zou uitermate geschikt kunnen zijn voor het inrichten van een studeerkamer.
De bijkeuken geeft tevens toegang tot de royale berging die voorzien is van een tegelvloer, elektriciteit en de aansluitingen voor wasmachine en/of droger.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een pvc-laminaatvloer en rolluik.

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 11 m2. Slaapkamer II is 9 m2 en bevindt zich aan de voorzijde van de woning, via een luik in het plafond bereikt men de vliering. Slaapkamer III ligt aan de achterzijde van de woning en is 7 m2.

De keurige badkamer van 3 m2 is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel en hoogwaardig afgewerkt met inbouwspots en een designradiator.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Informatie:
WitteWoning Makelaars
Jos en Karin Thewissen
Proostenhof 17 Meerssen
06-38143402
parkstad@wittewoningmakelaars.nl

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    6031
  • Prijs:
    Vraagprijs €285.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    Beschikbaar
  • Bouw
  • Object type:
    Woonhuis, Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouw periode:
    1969
  • Voorzieningen:
    Schuifpui, Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel
  • Dak
  • Soort dak:
    Lessenaardak
  • Materiaal:
    Bituminous roofing
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    120 m²
  • Overige inpandige ruimte:
    21 m2
  • Externe bergruimte:
    3 m2
  • Volume:
    522 m3
  • Perceeloppervlakte:
    246 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5
  • Slaapkamers:
    4
  • Tuin
  • Tuin:
    Achtertuin, Voortuin 65 m2 (650cm x 1000cm)
  • Tuin kwaliteit:
    Beautifully laid out
  • Totale oppervlakte:
    65 m2
  • Positie:
    northeast
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Inpandig (1)
  • Voorzieningen:
    Met elektra, Equipped with water
  • Parking
  • Parkeerfaciliteiten:
    Op eigen terrein
  • Kadastrale gegevens
  • Kadaster
    Ulestraten ULS00 B 2609
  • Perceeloppervlakte:
    246 m²
  • Adres:
    Paus Joannesstraat 2
  • Plaatsnaam:
    Ulestraten
  • Postcode:
    6235 CK
  • Land:
    Nederland

Zon check

Schaduw