Vanekerstraat 157, Enschede

rustig wonengelijkvloersstarterswoningenbosrijke omgevingenergiezuinigEen ruim 4-kamer appartement met twee balkons op de 2e verdieping van het complex Vanekerstaete. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een mooi uitzicht op de noord- en oostkant van Enschede, gelegen aan de groene rand van Enschede.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, twee balkons, een royale woonkamer, een nette keuken, een badkamer en een berging op de begane grond.

Dit goed onderhouden appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Deppenbroek maar ook dichtbij het winkelcentrum Roombeek. Het fraaie buitengebied van Enschede noord en de kinderboerderij zijn ook binnen enkele minuten wandelen te bereiken. De Universiteit Twente, Saxion Hogeschool en het stadscentrum van Enschede zijn in ca. 10 minuten bereikbaar.

Indeling:
Hal, toilet (wandcloset), garderobekast, royale woonkamer met balkon op het noordoosten, een nette badkamer met douchecabine, badkamermeubel, een aparte ruimte voor wasmachine en droger, dichte keuken met een net keukenblok met combi-oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser en een tweede balkon met uitzicht op de noordkant van Enschede, met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer nu als eetkamer dient.

Vereniging van Eigenaars
Er is een actieve vereniging van eigenaars, waarvan de administratie wordt uitgevoerd door VVE Compleet.
Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een uitgebreide planning waarin ook het toekomstig onderhoud is vastgelegd. De servicekosten bedragen € 240,75,- per maand. Het maandelijkse voorschot t.b.v. de stookkosten bedraagt € 90.

Complex Vanekerstaete: een afgesloten portiek, centrale hal met brievenbussen en toegang tot de bergingen, fietsenstalling, trappenhuis en liftinstallatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1969
- Woonoppervlakte 95 m2
- Inhoud: 298 m³.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en ramen met HR++ beglazing.
- Inpandige berging.
- Drie slaapkamers.
- Twee balkons.
- Ligging nabij talloze winkelvoorzieningen, gezondheidscentra, sport- en speelvoorzieningen, (basis)scholen en buitengebied.
- Servicekosten: € 240,75 per maand, voorschot stookkosten € 90 per maand. Werkelijke stookkosten aanzienlijk lager, de huidige
eigenaar heeft voor een hoger voorschot gekozen.
- Energielabel C

Vraagprijs: € 225.000,-- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.