Albatrosstraat 41 bis, Utrecht

in het centrum

De bovenwoning is gelegen in de Watervogelbuurt. Een ideale ligging, op slechts enkele minuten lopen of fietsen van station Utrecht Vaartsche Rijn, het Ledig Erf en Rotsoord. De directe nabijheid van landgoed Amelisweerd en de prachtige singels in combinatie met de vele hotspots en de Twijnstraat, ook wel de gezelligste en oudste winkelstraat van Utrecht, zorgen voor de perfecte balans tussen rust en de levendigheid van de stad.

Gaan u kinderen studeren in Utrecht of zoekt u een woning die u wil delen met een familielid is dit de ideale situatie. Het zijn twee appartementen in een woning. Let op de gemeente Utrecht hanteert een zelfbewoningsplicht op deze woning. U mag dus alleen verhuren aan eerste- en tweedegraadsfamilie. U mag de woning verhuren als bedrijfswoning.

Deze gespitste indeling is eenvoudig te verbouwen naar een "normale" gezinswoning. Bij deze gezinswoning heeft u dan drie slaapkamers op de bovenste verdieping en een grote woonkamer. Kortom dit kan uw ideale woning zijn om met uw hele gezin te wonen dan wel geschikt voor dubbele bewoning.

Indeling:

Begaande grond:
Meterkast en opgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Hal met toilet. Via de hal komt u binnen in de open keuken met diverse inbouw apparatuur. De keuken met lage bar staat in verbinding met de woonkamer. De keuken geeft toegang tot het (westen) balkon. De zonnige woonkamer is ruim opgezet waardoor je een zithoek en eettafel makkelijk kwijt kan. Aan de voorkant van de woning is de slaapkamer met de badkamer te vinden. De badkamer voorzien van een douchecel met massagestralen, wastafelmeubel en de voorziening voor de wasmachine. Via de hal is de opgang naar de tweede verdieping.



Tweede verdieping:

In de hal vind je het toilet. Via de hal kom je in de gesloten moderne keuken. De woonkamer is ook via de hal bereikbaar. In de ruime tweede woonkamer is genoeg plek een zithoek en een eettafel. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning met ruimte voor nog een bureau(thuiswerkplek). Deze badkamer heeft ook een douchecabine met massagestralen, badkamermeubel en ruimte voor een wasmachine.


Bijzonderheden:

- Gezamenlijk woonoppervlakte van ruim 90 m2
- Balkon met middag- en avondzon
- Goed bereikbaar per eigen en openbaarvervoer
- Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning
- Dubbelglas
- Alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving
- Oplevering van 14 Juli