Geresstraat 293, Venlo

Omschrijving Geresstraat 293
Appartement type maisonnette met een lichte zonnige woonkamer met airco, aparte moderne keuken, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer en een privéberging op de begane grond.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en is zowel via de trap als lift bereikbaar. Het balkon geeft uitzicht over de Azaleastraat. Het geheel is in de loop der jaren geheel gemoderniseerd en goed onderhouden. Het appartementencomplex is gebouwd omstreeks 1966 en de kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing.

INDELING:
BEGANE GROND.
Middels een afgesloten portiek is de entree van het complex te bereiken. De entree is ruim en geeft toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling, privé- bergingen en via de trappenpartij of liftinstallatie is het appartement te bereiken.

WOONVERDIEPING.
Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toilet, bergkast en trapopgang tot de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van het appartement te bereiken. De moderne keuken is voorzien van: 4-pits electrische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 7 m² en via een groot raam heeft u een prettige lichtinval en mogelijk uitzicht.
De woonkamer heeft toegang tot het balkon welke is gelegen op het westen en uitzicht biedt over een groen plantsoen. Tevens is hier een mooi groot zonnescherm geplaatst waardoor je lekker in de schaduw buiten kunt zitten. Voor de warme zonnige dagen is er ook elektrische screen voor het raam gemonteerd en twee jaar gelden een airco aangesloten om het lekker koel te houden in de woonkamer.

SLAAPVERDIEPING.
Aan de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer gelegen zijn. De slaapkamers zijn ca. 15m², 10m² en 8m² groot.
zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douche en een vaste wastafel. Tevens zijn de witgoedaansluitingen op de badkamer gesitueerd.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
De verwarming in de woning geschiedt door middel van blokverwarming en het warme water wordt geregeld door een boiler. De servicekosten bedragen ca. € 210,19 per maand dit is inclusief het voorschot van de stookkosten.

Hierin zijn begrepen:
- Exploitatiekosten: opstalverzekering, WA verzekering, dagelijks onderhoud, reserve, administratiekosten, rente bank, diversen.
- Servicekosten: schoonmaakkosten, ramen wassen, onderhoud algemene ruimtes, onderhoud groenvoorziening, onderhoud riolering, elektrakosten (algemeen), waterverbruik (algemeen + individueel), vervanging lampen en voorschot stookkosten (algemeen + individueel), servicecontract CV-installatie, telefoonkosten, onderhoud liftinstallatie, doormelding cv, kosten huurgeiser etc.