Hamelijnckhof 9, Beek en donk

Nieuw, modern, luxueus, en instapklaar, dat is allemaal van toepassing op deze fraaie twee-onder-een-kap nieuwbouwwoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en rustig gelegen in een bosrijke omgeving, vlakbij verschillende voorzieningen zoals aangrenzend een basisschool en op loopafstand van het centrum van Beek en Donk (Piet van Thielplein). De woning is gebouwd in 2017 en beschikt over een woonoppervlak van 155m2 plus een garage van 17m2, gelegen op een perceeloppervlak van 219m2. De woning is voorzien van verschillende duurzaamheidsinvesteringen zoals, optimale isolatie, vloerverwarming, screens aan de achterzijde, zonnepanelen en airco’s waardoor er in het gehele jaar een prima binnenklimaat mogelijk is tegen zeer lage energiekosten.

Indeling

Begane grond
Vanaf de ruime oprit is de entree van de woning alsmede de garage toegankelijk. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe, modern toilet, meterkast en een staallook deur naar het woongedeelte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en houten visgraat vloer. Het woongedeelte is ruim opgezet, strak afgewerkt middels een zeer fraaie eiken inbouwkast met planken en diverse opbergmogelijkheden. Het woongedeelte is voorzien van veel daglicht door de raampartijen aan de voor en achterzijde van de woning. De raampartij aan de achterzijde is voorzien van een elektrische screen. Tevens is er in het woongedeelte een airco aanwezig. De keuken en het eetgedeelte zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De landelijke keuken is voorzien van eiken kasten, lades en veel kastruimte. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat en de keukenbladen zijn afgewerkt met betonstuc. Daarnaast is de keuken voorzien van een combi-oven, vaatwasser, koel-vries combinatie en kokend-water kraan.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De grootste slaapkamer is ingedeeld met een inloopkast met veel kastruimte. De moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer is voorzien van een ingebouwde badkamermeubel met daarin een dubbele wastafel, een toilet en een inloopdouche. Op de overloop is een airco aanwezig welke ervoor zorgt dat er in de zomermaanden een aangenaam binnenklimaat is.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van dakkapel waardoor deze ruimte van veel licht geniet. Verder bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, cv-installatie, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de zonnepanelen. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het creëren van één of meerdere slaapkamers en/of kantoorruimte en er is ook nog een mogelijkheid tot het realiseren van een extra verdieping voor eventuele opbergruimte.

Tuin
De aangelegde tuin met achterom is gelegen op het oosten en voorzien van een recent gebouwde houten veranda. Via de tuin is tevens toegang tot de ruime garage. In de voortuin is er de mogelijkheid om een auto te parkeren naast de oprit waar plek is voor twee auto’s.

Bijzonderheden
• De woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk (bestemmingsverkeer) langs een bosrijke omgeving
• Vlakbij diversen voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en diverse winkels (het centrum)
• Optimaal geïsoleerd met HR++ glas
• Vloerverwarming op de begane grond
• 19 Zonnepanelen welke goed zijn voor een gemiddelde opbrengst van +- 5.000 KWH per jaar
• Voorzien van screens en airco’s waardoor de mogelijk er is tot geen / zeer lage energiekosten
• Hoogwaardig en luxe afgewerkt