Rigtersbleekstraat 51, Enschede

starterswoningenrustig wonenDeze goed onderhouden starterswoning ligt aan een rustige straat in de wijk Twekkelerveld en is centraal gelegen. Het betreft een woning gebouwd in 1966, hoekwoning met een diepe achtertuin op het oosten en achter op de kavel een ruime stenen berging

Indeling:

Begane grond:
entree, hal met trapopgang, meterkast, berging, woonkamer voorzien van een laminaatvloer, provisiekelder, eetkamer met uitzicht op de tuin, half open keuken met apparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. De keuken heeft een deur naar de ruime achtertuin, aansluitingen voor het witgoed en een opstelplaats voor de cv-ketel. stenen werkblad met onder andere een vijf-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie;

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met wastafel en radiator, drie slaapkamers met inbouwkasten.

Tweede verdieping:
Bergzolder te bereiken via vlizotrap, dakraam. Deze verdieping is al deels geïsoleerd, materialen aanwezig, helaas door omstandigheden niet afgerond.

Bijzonderheden:
* Energielabel C;
* Diepe achtertuin op het oosten met achterin de tuin nog een ruime stenen berging:
* Pannendak is geschikt voor plaatsing van zonnepanelen;
* Poort aan de zijkant om de tuin te bereiken;
* Gehele woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas, voordeur is kunststof (2016):
* Keuken met apparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, afzuigkap, spoelbak en vrijstaande koelkast,
* Badkamer v.v. wastafel, wandcloset, designradiator, ligbad en douche.
* CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE (bouwjaar 2018, huur);
* Er is een glasvezelmodem aanwezig.
* In de directe nabijheid zijn winkel-, school- en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen richting zowel het buitengebied als de A35
met aansluiting op de snelweg A1.

Algemene gegevens

Bouwjaar: 1966
Perceel: 174 m²
Woonoppervlakte: 89 m²
Externe bergruimte: 12 m²
Inhoud: 349 m³

Aanvaarding in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.