Esmarkelaan 472, Enschede

verkocht Vraagprijs: 273.500,- k.k.

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

energiezuinigbosrijke omgevingstarterswoningenrustig woneninstapklaar

Dit object is verkocht.

Een mooie en nette woonhuis met Energielabel A en een zonnige tuin op het westen. De hoge ramen rondom en het lichtval dragen bij tot een zeer prettig en licht leefklimaat in deze woning. De hele woning beschikt over dubbel en isolerende beglazing.

De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk ‘Eschmarke’ aan de rand van het groene buitengebied. In de directe nabijheid zijn winkel-, school- en sportfaciliteiten alsmede uitvalswegen richting zowel het groene buitengebied als de A35 met aansluiting op de snelweg A1.
Het buitengebied is eenvoudig bereikbaar voor een leuke wandeling, een rondje hardlopen of fietsen.

Indeling:

Begane grond:
- Entree/hal, in de hal bevindt zich de toilet met een fonteintje, de meterkast met 6 groepen, slimme meter en glasvezel aansluiting.
- Lichte woonkamer met ramen tot aan de grond en laminaatvloer.
- Open keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.

1e verdieping:
- 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer te gebruiken als walk in closet of opslagruimte. (voorheen 3 slaapkamers)
- Overloop.
- Nette badkamer (2019), voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.
- Wasruimte, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de HR Cv-ketel uit 2012 (eigendom).

Tuin
De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin van ca. 55 m2 op het westen met een houten berging en achterom.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Bouwjaar: 1998
- Woonoppervlakte: 82 m².
- Inhoud: 273 m³.
- Perceeloppervlakte: 126 m².
- Keuken 2022
- Badkamer 2019
- Schilderwerk binnen 2022
- Schilderwerk buiten 2017, schilderwerk buiten verdient aandacht.
- Dak-, muur-, vloerisolatie aanwezig
- Houten berging voorzien van elektra.
- Ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen evenals het buitengebied.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door
partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving