Elzenhof 22, Harbrinkhoek

energiezuinigmet garagekindvriendelijke buurtinstapklaarluxe woningenrustig wonenbijzondere woningenkantoor aan huisRuim en luxe wonen?
Gasloos en energieneutraal?
Mogelijkheid tot praktijk / salon / kantoor aan huis én instapklaar?
Deze woning biedt het je allemaal!

De woning is gelegen op een ruime kavel in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Door de ligging alleen al is de woning een blikvanger. De rest zal je hélémaal positief verrassen!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte toegang tot de woning via de voordeur, hal met toilet, trapopgang, geheel vernieuwde meterkast en de kelderkast welke dienst doet als garderobe en opstelplaats voor de waterontharder.
Binnenkomst in de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde de zithoek met erker. De eetkamer eveneens met erker, is in het ruime gedeelte richting achterzijde, de openslaande dubbele tuindeuren verbinden binnen met buiten.
De dichte woonkeuken is uitgerust met een splinternieuwe keuken welke is vervaardigd door een interieurbouwer. De keuken heeft alles wat je je wensen kunt. De strakke opstelling is afgewerkt met een quartz composiet werkblad. Verder is de keuken uitgerust met een inductie kookplaat met flexzones welke naadloos in het blad overvloeit, een recirculatie afzuigkap, Quooker, twee wijnklimaatkasten, koelkast. In de apparatenwand tref je een XL-vaatwasser op hoogte, combioven, steamer en koffiemachine. Ruime kasten met praktische inrichting en vele lades. Het eetgedeelte is ruim, voorzien van tv-aansluiting en biedt zicht op de achtertuin. Bovendien is de keuken voorzien van een airco. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin en doorgang naar de dubbele garage. Deze is voorzien van een deur naar de tuin, een deur naar het oprit en twee elektrisch bedienbare sectionaldeuren zodat de auto('s) binnen gestald kan (kunnen) worden. Verder is de garage voorzien van elektra, tv, cai en utp. Een keukenblok met warm en koud water, diepvries, kastenwand over de gehele lengte van de garage en de mogelijkheid tot het (makkelijk) creëren van een werkbank. Afzuigsysteem, dimbare inbouwspots en led-plafonnières, aparte groep voor gereedschap.

Eerste verdieping:
Middels hardhoutentrap wordt de overloop bereikt. De trap, kozijnen, deuren, alles is net geschilderd. De bovenverdieping is verrassend ruim. Badkamer met aparte douchehoek, toilet, bidet en wastafel in meubel geïntegreerd. De drie slaapkamers zijn nu in gebruik als logeerkamer, dressingroom/walk-in-closet en een waskamer met opstelling voor wasmachine(s) en droger(s), tv aansluiting, kastenwand met daarin de warmtepompboiler. Aparte schoenenkast, opstelplaats omvormers zonnepanelen, technische ruimte met warmtepomp. Alle ramen van deze drie kamers zijn voorzien van aluminium Easyclick jaloezieën.
Een doorloop van de verdieping boven het woonhuis richting de ruimte boven de garage. Deze is luxe afgetimmerd met veel ruimte achter de knieschotten, vanaf hier loop je de 'master bedroom' in. Deze ruime slaapkamer is voorzien van airco en heeft door de vele raampartijen veel binnenkomend daglicht.

Vanaf de overloop vaste trap naar...

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar doormiddel van een onlangs gemaakte vaste trap, de zolder biedt ruimte voor het realiseren van nog eens twee kamers en de voorbereidingen voor het aanleggen van een doucheruimte zijn gereed.
Zelfs met het leggen van de zonnepanelen is rekening gehouden dat er één of meerdere dakra(a)men geplaatst kan (kunnen) worden.

Buiten:
De ruime oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. De voordeur en achterdeur zijn altijd droog bereikbaar door de overkapping welke van voor- tot achterdeur strekt. Aan beide kanten van de ruime kavel zit een poort om de achtertuin te bereiken. Behalve de ruime oprit is er een extra parkeerplaats voor nog een auto, aanhanger, boot of motor, deze is afgesloten met een poort.
De ruime achtertuin heeft een sfeervolle overkapping, door de glazen schuifwanden maak je er een tuinkamer van waar het bijna het gehele jaar door fijn vertoeven is. Een aparte tuinberging en een bergruimte (uit het zicht) voor tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning een stuk tuin waar je uit de wind met het opkomende zonnetje de dag heerlijk kunt starten. De tuin rondom is voorzien van een lichtplan welke volledig naar eigen wens instelbaar is. Kortom; een echte blikvanger!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Perceelgrootte 615m2
- Inhoud 922m3
- Gehele benedenverdieping v.v. vloerverwarming en Italiaans keramisch parket in visgraat (2022)
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur (2022)
- Nieuwe stompe binnendeuren met nieuw deurbeslag (2022)
- Nieuwe stopcontacten, kabels onzichtbaar weggewerkt in de wand
- Meterkasten en alle bedrading volledig vernieuwd, 3 fasen, krachtstroom
- Alle ramen begane grond vernieuwd en v.v. HR++ glas (2022)
- Raamkozijnen op eerste en tweede verdieping zijn vernieuwd, uitgevoerd in kunststof met houtnerf en v.v. HR++ glas en horren (2022)
- Slaapkamerramen voorzien van aluminium Easyclick jaloezieën (2022)
- Gehele woning volledig geïsoleerd
- 38 zonnepanelen (2022)
- Warmtepomp (2022)
- Vorstvrije buitenkranen
- Leidingen voor elektrische kachels overkapping voorbereid