De Band 5, Lith

rustig wonenstarterswoningeninstapklaarkindvriendelijke buurtmet garageDe Band 5 is een uitstekend onderhouden en nette 2-onder-1-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Maasdorp Lith. De woning heeft 4 ruime slaapkamers, tuin met veel privacy, fraaie veranda, bijkeuken en garage. De ligging is ideaal, het dorpscentrum van Lith met supermarkt en diverse eetgelegenheden is op loopafstand bereikbaar. Alle voorzieningen zoals de basisschool, speelvelden en het openbaar vervoer zijn eveneens op loopafstand. Lith staat bekend om haar groene omgeving, de polder, wandelroutes en het grote natuur- en recreatiegebied met jachthaven De Lithse Ham. Via de uitvalsweg N625 zijn plaatsen zoals 's-Hertogenbosch en Oss snel te bereiken.

Indeling

Begane grond
Vanaf de oprit zijn de garage en de voordeur van de woning te bereiken. De voordeur geeft direct toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en deur naar het woongedeelte. Het grote hoekraam naast de voordeur zorgt voor voldoende daglicht in de hal.
Op de gehele begane grond ligt een mooie PVC visgraat vloer die de woning een moderne uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Door het raam in de keuken komt veel daglicht naar binnen. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, oven, vaatwasser, grote koel/vriescombinatie en veel opbergruimte. Tevens is er een inbouwkast aanwezig die kan fungeren als voorraadkast. Het woongedeelte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en een zitgedeelte met zicht op de tuin. Achter het woongedeelte is er een portaaltje naar de buitendeur en de garage. De garage is opgesplitst in twee compartimenten, te weten een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen te vinden. De bijkeuken fungeert momenteel als wasruimte maar kan multifunctioneel gebruikt worden. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer te betreden. Op deze verdieping ligt een houtlook vinyl vloer op de overloop en in de kleinere slaapkamers. Op de grootste slaapkamer ligt vloerbedekking. De badkamer is voorzien van douche in ligbad, toilet, radiator en wastafel.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gecreëerd, waar een raam voor voldoende daglicht zorgt. De voorzolder geeft veel
opbergmogelijkheden. Tevens is hier de CV-ketel geïnstalleerd (energiezuinige Nefit HR-ketel uit 2020).

Tuin
De tuin is gelegen op het noorden en onderhoudsvriendelijk opgezet. De tuin is voorzien van grote houten overkapping en stenen
berging, met voldoende ruimte voor fietsen en tuintoebehoren. De tuin heeft privacy rondom.

Bijzonderheden:
- Fraaie eengezinswoning met 4 slaapkamers
- In 2020 is de woning grotendeels opnieuw gestuct , van binnen geschilderd en voorzien van nieuwe vloeren
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving
- Privacy biedende tuin met overkapping en berging
- Op loopafstand van het dorpscentrum van Lith
- Woning is voorzien van dakisolatie en isolerende beglazing