Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel +25
beschikbaar

Gentiaanblauwtje 15, Tiel

beschikbaar Vraagprijs: 435.000,- k.k.
energiezuinigrustig wonenkindvriendelijke buurtinstapklaarOp zoek naar de ideale gezinswoning?
Deze hoekwoning is voor iedereen die graag in een energiezuinige en moderne woning met veel ruimte wil wonen.
Woning is geheel instap klaar en heeft vrij uitzicht.

De woning is gelegen in de populaire, kindvriendelijke woonwijk ‘Passewaaij Zuid’. De woonwijk is ruim opgezet, groen en voorzien van verschillende speeltuinen.
Scholen, winkels en gezondheidscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Ook het NS-station van Passewaaij is op korte afstand bereikbaar. Wilt u een wandeling maken, dan kunt u heerlijk wandelen bij het Linge-Waalpark of Uiterwaard Passewaaij.

De woning wordt verwarmd door middel van aardwarmte. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming én verkoeling. Gas is niet meer benodigd voor het stoken dus de woning is helemaal klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over een strakke keukenopstelling welke van alle gemakken is voorzien. Ook de badkamer is verzorgd en eigentijds. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over twee grote houten berging.
Rondom de woning zijn er voldoende parkeerplekken.

Dit is een woning waar je zo in kunt trekken en gewoon heerlijk kunt gaan wonen!
Interesse? Kom snel kijken voordat de woning weg is!

INDELING

Begane grond:
Entree is voorzien van een afgesloten garderobekast, toiletruimte, meterkast met vloerverwarmingsunit, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Doordat het een hoekwoning betreft is er door het grote zijraam extra veel daglicht in de woonkamer. U heeft ook hier toegang tot de tuin.

De half open keuken is modern en in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. De keuken is uitgevoerd met een prachtig granieten werkblad, inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Via de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
In elke slaapkamer is er een eigen thermostaat voor stellen van de temperatuur. De badkamer is modern en strak. Er is een douche, 2de toilet en een modern grote wastafelmeubel met 2 kranen. De gehele verdieping is belegd met een houtenvloer en tevens ook voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de zolderverdieping, die te bereiken is via een vaste trap, vind u de witgoedaansluitingen, de mechanische ventilatie en de opstelling van de elektrische boiler (huur). De zolder is nu één grote slaapkamer, maar indien gewenst leent deze ruimte zich perfect voor het creëren van extra slaapkamers, door het zijraam en extra dakraam is er namelijk voldoende daglicht aanwezig. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden.

Tuin
Er is een ruime en onderhoudsvrije zonnige voor- en achtertuin (zuidoost). De achtertuin is zowel via de zijkant als achterom bereikbaar. Als bergruimte is er een vrijstaande houten schuur van ruim 6m2 en een tuinhuis van ruim 12m2. Ruimte genoeg om al uw spullen op te bergen.

ALGEMEEN:
- Energielabel A
- Gasloze woning
- Bouwjaar 2011
- Moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur
- Vloerverwarming en -koeling op de eerste en tweede verdieping, ook koeling in de slaapkamers
- Kunststof kozijnen met dubbel glas, dus onderhoudsvrije
- Gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum, NS-station en uitvalswegen
- Goed onderhouden
- Onderhoudsvrije tuin met een vrijstaande houten schuur van ruim 6m2 en een tuinhuis van ruim 12m2
- Woonoppervlak: 107m2
- Externe beging 18m2
- Inhoud: 398m3
- Perceelsomvang: 194m2 eigen grond
- Aanvaarding in overleg



DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.

Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgende de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.


BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt?
Neem meteen contact op met ons: WhatsApp: 0645 493120, email: tiel@wittewoningmakelaars.nl en/of bel: 0645 493120
WitteWoning Makelaars Tiel!






Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

  • Overdracht
  • Object ID:
    47718
  • Prijs:
    Vraagprijs: 435.000,- k.k.
  • Aanvaarding:
    In overleg
  • Beschikbaarheid
  • Status:
    beschikbaar
  • Bouw
  • Object:
    woonhuis
  • Type:
    eengezinswoning hoekwoning
  • Bouwperiode:
    2011
  • Voorzieningen:
    Glasvezel kabel
  • Oppervlakten en inhoud
  • Woonoppervlakte:
    107 m²
  • Externe bergruimte:
    18 m²
  • Volume:
    398 m³
  • Perceeloppervlakte:
    194 m²
  • Indeling
  • Kamers:
    5 kamers
  • Slaapkamers:
    4 slaapkamers
  • Energie
  • Energielabel:
    A+
  • Tuin
  • Tuin:
    AchtertuinVoortuin
  • Berging / schuur
  • Berging / schuur:
    Vrijstaand hout (2)
  • Voorzieningen:
    Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten
  • Parkeerfaciliteiten:
    Openbaar parkeren
  • Locatie
  • Buurt:
    Passewaaij-Zuid-Oost
  • Ligging:
    In woonwijkVrij uitzicht
  • Kadastrale gegevens
  • Tiel TIE00 K 2275
  • Oppervlakte:
    194 m²
  • Omvang:
    Geheel perceel
  • Eigendomssituatie:
    Volle eigendom
Panorama tour
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Gentiaanblauwtje 15,  Tiel - plattegrond
Toon meer foto's Toon minder foto's

Zonkaart

schaduw