Enschotsestraat 179, Tilburg

Half vrijstaande (3 onder 1 kapper) woning met eigen oprit en garage, nagenoeg overal dubbele beglazing nabij het stadscentrum, de Besterd, Spoorzone, uitvalswegen, scholen en openbaar vervoer.

Bouwjaar: 1919
Inhoud: 465m³
Perceel: 220m²
Woonoppervlakte 123m²
Garage: 17m² Berging: 8m²

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een trapopgang naar het toilet, kelder onder de hal, woonkamer en de keuken. In de hal zit de meterkast (5 groepen). Aan de linkerzijde de kelder. Deze loopt onder de hal en is 215 x 348 en voorzien van een raam. De woonkamer is 875 x 370 en voorzien van een laminaatvloer, metselwerkwanden en stucwerkplafond. De keuken is te bereiken via de hal en de woonkamer. Deze is 512 x 205 en basic qua uitvoering. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Vanuit een paar treden toegang tot het geheel betegeld toilet.

1e verdieping:
Aan de voorzijde een van de grote slaapkamers (3,91 x 3,71) welke is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond en er zit een grote inbouwkast in. Ook aan de voorzijde een met beton gestorte kleine ruimte waar begonnen is om een badkamer te realiseren. Aan de achterzijde twee slaapkamers van 2,52 x 2,14 en 3,72 x 4,00.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping. Deze is 5 x 6 vloeroppervlakte, gordingen in het zicht, dakkapel, aansluiting wasmachine, CV (1991), douche, bergschotten en een extra hoek voor opslag.

Tuin/oprit/garage/berging:
De woning heeft een tuin voor, naast en achter de woning. Naast de woning is een oprit voor meerdere auto's, voortuin en de achtertuin. De achtertuin is ruim 12 meter diep en 5,55 meter breed. De garage is 5,88 x 2,85 en voorzien van elektra. De garage is niet te bereiken met de auto maar heeft een sectionaaldeur dus te gebruiken voor een motor, fietsen etc. Achter de garage de berging van 8m².

Algemeen:
De woning is in 1999 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Nagenoeg overal is dubbele beglazing aanwezig. De woning is gelegen net buiten het stadscentrum en achter de Besterd. Vanuit de Enschotsestraat is het een paar honderd meter naar de uitvalsweg Ringbaan Oost. De Spoorzone is op loopafstand, net als CS Tilburg. De woning behoeft het nodige kluswerk. Er zijn tekeningen aanwezig hiervoor duidelijk is waar alles loopt qua leidingen en elektra. Moderne tekeningen zijn hier niet geschikt voor. Bekijk ook de vragenlijst zorgvuldig zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Deze zijn uiteraard op te vragen net als de tekeningen.