Wislaan 168, Uden

energiezuinigkantoor aan huismet garagekindvriendelijke buurtinstapklaarModern wooncomfort met een kindvriendelijke ligging!
Deze vrijstaand geschakelde woning is uitstekend gelegen in de gewilde woonwijk Uden-zuid. De woning is voorzien van vier slaapkamers waaronder een ruime slaapkamer op de begane grond, alsmede een kantoorruimte, welke multifunctioneel gebruikt kan worden. De in 2000 gebouwde woning is gemoderniseerd, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.

Ligging
De woning is gelegen recht tegenover twee basisscholen. Het schoolplein ligt om de hoek waardoor je in de woning geen spelende kinderen hoort. Een paar huizen verder ligt een speeltuintje wat de ligging in zijn geheel enorm kindvriendelijk maakt. Ook de supermarkt, bakker en kwalitaria zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast is de A50 op enkele minuten rijafstand te bereiken met verbindingen naar steden als Oss, Den Bosch en Eindhoven. Tevens is het bruisende centrum van Uden gemakkelijk met fiets bereikbaar, met een groot winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. De wijk is gelegen aan de rand van het buitengebied waardoor je zo de natuur in loopt.

Indeling
Vanaf de ruime oprit met plek voor één auto is de entree van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar kantoorruimte, toegang tot de keuken, toilet, meterkast en openslaande deuren naar het woongedeelte. Het woon en eetgedeelte is voorzien van een moderne tegelvloer. Het woongedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim opgezet, kan afgesloten worden van de hal en de keuken en is voorzien van een fraaie gashaard.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. De keuken is in 2016 compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een combi-oven, inbouw koel- en vrieskast, inbouw koffiezetapparaat, inductiekookplaat, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel en kan er tv gekeken worden. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken/wasruimte waar de cv-installatie (Remeha, 2017) is gesitueerd alsmede de witgoed-aansluitingen. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de tuin.

De hal geeft toegang tot een kantoorruimte en een ruime slaapkamer. Deze zijn gesitueerd aan de zijkant van de woning, multifunctioneel in te richten en voorzien van vloerbedekking. Zo kan de kantoorruimte fungeren als praktijk aan huis met een te realiseren aparte ingang. Ook zou in deze ruimte een badkamer gerealiseerd kunnen worden om de woning geheel levensloop bestendig te maken. De ruime slaapkamer geeft tevens toegang tot de tuin middels een schuifpui. Vanuit de slaapkamer is er (nog) een doorgang naar de garage, welke momenteel niet in gebruik is.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop te bereiken met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2017 en voorzien van tegelvloer, toilet, dubbele wastafel, radiator en inloopdouche. De overloop is voorzien van veel licht door de grote raampartij. Daarnaast kan deze verdieping gekoeld en verwarmd worden middels een airco op de overloop, waarbij de koeling ook beneden in de keuken voelbaar is. De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras met een fraai uitzicht. Het dakterras biedt privacy, is gelegen op het zuidoosten en dus voorzien van veel zonuren. Vanaf de overloop is ook toegang tot de vliering middels een vlizotrap.

De vliering
De vliering heeft een oppervlak van 9m2 en biedt veel opbergmogelijkheden. Deze ruimte kan zelfs fungeren als hobby/kantoorruimte.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit een betegeld terras met een fraaie overkapping. De tuin is bewust onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt enorm veel privacy, waarbij de overkapping een gezellig zitje biedt in de zomermaanden. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk opgezet.

Garage
Aansluitend aan het huis bevindt zich een garage welke toegankelijk is vanaf de straat aan de zijkant van de woning, met een oppervlak van 16m2 en elektriciteitsvoorziening. Tevens zijn er aan de zijkant van de woning erg veel parkeermogelijkheden.

Bijzonderheden
-Voorzien van 4 slaapkamers en zonnig dakterras
-Kindvriendelijke ligging tegenover basisschool
-Gemoderniseerde keuken en badkamer
-Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
-Multifunctionele kantoorruimte op begane grond
-Vliering voor extra bergruimte
-Volledige isolatie en energielabel A
-Zonnepanelen
-Aangebouwde garage
-A50 om de hoek