Hermelijnweide 40, Veghel

starterswoningenrustig wonenkantoor aan huiskindvriendelijke buurtinstapklaarDe Hermelijnweide 40 is een verrassende en bijzonder ruime eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk de Bunders in Veghel. Deze woning is voorzien van maarliefst 5 slaapkamers, 159m2 woonoppervlak, energielabel B, fraai aangelegde voor- en achtertuin en de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (te realiseren).

Ligging
De woning is rustig gelegen in een fijne en kindvriendelijke woonwijk vlak naast buurtwinkelcentrum De Bunders met een supermarkt, diverse eetgelegenheden en drogisterij. Diverse speeltuintjes en het wijkpark zijn op steenworp afstand te bereiken. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en horecagelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Ook de A50 met uitvalswegen naar omliggende steden als Den Bosch en Eindhoven is eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond
Vanaf de fraai aangelegde voortuin met plek voor twee auto's is de entree van de woning te bereiken. De entree geeft toegang tot een ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte, toegang naar het woongedeelte en de opberg/slaapkamer. De opbergkamer aan de voorzijde van de woning kan multifunctioneel gebruikt worden. Zo kan deze ruimte als kantoor/thuiswerkplek fungeren, maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde met elektrische zonwering. Aansluitend aan deze ruimte is de wasruimte met witgoed-aansluitingen gesitueerd. Met deze voorzieningen is de ruimte ook als badkamer in te richten, om zo een levensloopbestendige woning te creëren.

Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte welke is voorzien van lekker veel lichtinval aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide raampartijen zijn voorzien van rolluiken. De lange doorloop maakt dat het woongedeelte bijzonder ruim is en op verschillende manieren kan worden ingericht met meerdere zitjes. Vanuit de woonkamer is de keuken te bereiken, halfopen ten opzichte van de living. De keuken is middels een lichtkoepel voorzien van extra lichtinval. De keuken is in 2012 vernieuwd en voorzien van kunstof blad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron en veel opbergruimte. De keuken en het woongedeelte zijn voorzien van fraaie pvc-vloer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop te bereiken welke toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en kamer met inloopkast. Deze woonlaag is voorzien van nette laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden de ruimte voor een tweepersoonsbed, waarvan de slaapkamer tegenover de trap is voorzien van airconditioning en screens. Vanaf de overloop is om de hoek de grootste slaapkamer te bereiken, met een fraai hoog plafond, twee dakvensters en wastafel. Naast deze kamer bevindt zich een kamer met inloopkast, deze ruimte kan ook worden ingericht als (kleine) extra slaapkamer. De kamers aan de achterzijde zijn tevens voorzien van screens. De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van dubbele wastafel in meubel, hangtoilet, douche en wandradiator.

Tweede verdieping
De tweede verdieping geeft een extra slaapkamer met twee dakvensters wat zorgt voor voldoende licht. Daarnaast is er een wastafel en veel opbergruimte middels geplaatste schotten en een berging, hier is tevens de cv-ketel en ventilatie-unit gesitueerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, met zon in de middag en avonduren. De tuin is voorzien van veel privacy, fraaie beplanting en terras. Verder heeft de onderhoudsvriendelijke tuin een houten berging van 8m2 en vrije achterom.

Bijzonderheden:
-Goed onderhouden eengezinswoning
-Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt
-Vlakbij alle gewenste voorzieningen
-Mogelijkheid tot creëren van levensloopbestendige woning
-Voorzien van 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e(!) slaapkamer
-Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin
-Energielabel B
-Gebeitste voorgevel
-Volledige isolatie (m.u.v. keuken & garage)
-Aanvaarding in overleg