Langstraat 128, Venray

energiezuinigrustig wonenkantoor aan huismet garagekindvriendelijke buurtin het centruminstapklaarZeer energiezuinige, ruime twee-onder-een-kap woning, gelegen op een gunstige locatie in Veltum nabij het centrum van Venray. De afgelopen jaren heeft deze woning veel aandacht gehad en dat is te zien! De woning is flink verduurzaamd, heeft een woonoppervlakte van 172 m2, beschikt over maar liefst 5 slaapkamers en een salon/kantoor aan huis.

Entree
De woning is via twee entrees bereikbaar. De standaard garage pui is vervangen door een degelijk kunststof kozijn met zowel een raam als een deur. Dit zorgt voor een directe toegang van buiten tot de salon en voorkomt in de huidige situatie dat eventuele klanten via het woonhuis de salon dienen te betreden, ideaal!

De hoofd entree (voordeur) geeft toegang tot de ruime hal, de hal biedt meer dan voldoende ruimte voor een garderobe. Meterkast met elektra en meters, elektra is vernieuwd en voldoet aan alle normen. Daarnaast is vanuit de hal de trap naar de eerste verdieping, de kelder en de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is ontzettend ruim en voorzien van grote, recent vervangen raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. Een erg fijne ruimte om te genieten van de mooie omgeving. In de woonkamer bevindt zich tevens een goed onderhouden houtkachel, wat natuurlijk voor extra gezelligheid en sfeer zorgt. Vanuit de woonkamer is de aanbouw bereikbaar, waarin de keuken is gesitueerd. In de woonkamer is een hoogwaardige airco geplaatst, welke kan koelen én verwarmen.

Keuken
De royale keuken heeft recentelijk een update ondergaan, waarbij onder andere de deurtjes zijn vervangen en de elektra gedeeltelijk is vernieuwd. De keuken biedt veel werk- en opbergruimte, daarnaast is er voldoende ruimte voor een eetgedeelte. De keuken biedt toegang tot de tuin en de bijkeuken. De bijkeuken is extra gecreëerd en hier is ruimte voor de wasmachine en droger, welke op deze manier netjes zijn weggewerkt.

Salon
De salon is prachtig afgewerkt en is ideaal voor te gebruiken voor een bedrijf aan huis. Hier is onder andere de elektra vernieuwd, het dak opnieuw bekleed, de verlichting vernieuwd en een airco in geplaatst. Ook deze airco kan zowel koelen als verwarmen.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan drie zeer ruime slaapkamers. Daarnaast biedt de hal toegang tot de badkamer en de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en een ruime inloopdouche. Op de hal is een airco aanwezig, welke ook koelt en verwarmt.

Tweede verdieping
In het eerste, afgesloten gedeelte van de tweede verdieping zijn de recent vernieuwde Cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd, hier is zowel koud als warm water aanwezig. Via deze ruimte is de vijfde slaapkamer bereikbaar. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, warm en koud water en kan voor verschillende doeleinden ingericht worden. Ook is hier een gedeelte ingericht voor opslag.

Kelder
Via de trap in de hal is de ruime kelder bereikbaar. Ideaal als extra opbergruimte of voorraadkast.

Tuin
De voortuin is volledig vernieuwd en voorzien van een degelijk beklinkerde oprit. De oprit is ontzettend ruim en biedt ruimte aan zeker drie auto’s. In de achtertuin is een gedeelte van het terras vernieuwd en een ruime, degelijke overkapping geplaatst. Daarnaast is er een klein vijvertje met fontein in de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Verwarmen hoofdzakelijk via airco’s
- Zeer energiezuinig
- Goed onderhouden kachel
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Salon aan huis met eigen entree
- Royale oprit: ruimte voor zeker 3 auto’s
- Recent vervangen CV-ketel: 2020 Intergas
- Daken volledig gecontroleerd, boven salon vernieuwd en daarbij ook de nok
- Voorzien van 3 airco’s; 2 x Tosot (2019) 1 x LG (2021). Zowel verkoelen als verwarmen.