Smellekenlaan 53, Venray

energiezuinigrustig wonenkantoor aan huismet garageluxe woningenkindvriendelijke buurtinstapklaarJonge, duurzame twee-onder-een-kapwoning uit 2021 gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘De Brabander’. Deze fraaie, uitgebouwde woning heeft een oppervlakte van maar liefst 154 m2, is zeer energiezuinig, heeft 4 slaapkamers en is zeer mooi afgewerkt. Ruim, goed onderhouden, geheel instap klaar en voorzien van luxe details!

Begane grond
Vanuit de ruime hal is de meterkast, het toilet, de trapkast, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van een exclusieve visgraatvloer met band en bies. Het toilet is ruim, voorzien van een mooie visgraat achterwand en er is een fonteintje aanwezig. De trapkast biedt in de huidige opstelling meer dan voldoende ruimte voor een fijne garderobe.
De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel lichtinval. Alle ramen zijn voorzien van zwarte, houten jaloezieën.
De begane grond is fijn ingedeeld en heeft een gezellige woonkamer en royale leefkeuken. De woonkamer, gesitueerd aan de straatzijde, biedt veel ruimte en is daarnaast erg leuk in te delen.
De exclusieve leefkeuken met royaal kookeiland is een echte eyecatcher in de woning. Naast dat de keuken een prachtige plek is om te koken, kan er ook gezellig een drankje gedronken worden aan het barretje. Deze fraaie matzwarte keuken met composieten, marmeren blad is naast het kookeiland ook voorzien van uitstekend inbouwapparatuur; combi-oven (AEG), koelkast (Bauknecht), vaatwasser (Bauknecht) en een zwarte Quooker. Vanuit de keuken is de garage bereikbaar, daarnaast is ook de tuin bereikbaar middels de grote, dubbele openslaande deuren.
De garage biedt meer dan voldoende ruimte voor een bijvoorbeeld een auto, fietsen, motoren, hobby of opslag. In de garage is elektra en verlichting aanwezig, daarnaast is het dak en de vloer geïsoleerd.

Eerste verdieping
De brede trap biedt toegang tot de eerste etage. Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan in de huidige opstelling een kamer als kantoor is ingedeeld. Alle kamers zijn voorzien van royale draai-/kiepramen.
De badkamer is zeer netjes afgewerkt en voorzien van een groot bad, inloopdouche met nis, hangend toilet en een dubbele wastafel.

Tweede etage
De tweede etage is erg ruim en bijvoorbeeld als slaapkamer, hobbykamer of kantoor in te delen. De dakkapel zorgt voor veel extra ligt en ruimte op deze verdieping. De omvormer van de zonnepanelen en de warmtepomp zijn op deze verdieping aan een zijde gesitueerd.

Ligging
De populaire nieuwbouwwijk ‘De Brabander’ ligt op korte afstand van het leuke centrum van Venray. Voorzieningen als supermarkten, scholen en horeca zijn op korte afstand te vinden, ook liggen er in deze wijk verschillende speeltuintjes. De A73 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Zéér energiezuinig
- Energielabel A
- Nieuwbouwwoning
- Instap klaar
- Fraai afgewerkt
- Royale leefkeuken
- Badkamer met douch én bad
- Voorzien van 15 zonnepanelen
- Voorzien van warmtepomp; géén gas
- Kindvriendelijke wijk