Dorpsplein 13, Weurt

verkocht Vraagprijs: 475.000,- k.k.

Foto's Plattegrond

Kaart Zonkaart

Kenmerken Contact

rustig wonenmet garagekluswoningenkindvriendelijke buurt

Dit object is verkocht.

Deze ruime twee-onder-een-kapper met unieke tuin is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Weurt-Noord. Dit blijkt alleen al uit de ruime opzet in de wijk en het grote grasveld met speeltuin en voetbalveldje direct voor de woning. De ligging ten opzichte van Nijmegen is ideaal, met iets meer dan tien minuten fietsen staat u midden in het centrum. De uitvalswegen, A73 en A50, zijn daarnaast in minder dan tien minuten te bereiken met de auto. Wandelen met de hond of even tot rust komen? Ook geen enkel probleem! In een mum van tijd zijn de Weurtse Uiterwaarden te bereiken waar heerlijk gewandeld kan worden.

Begane grond:
Via de oprit is de entree van de woning te bereiken, welke toegang verschaft tot de keuken, woonkamer en het toilet op de begane grond. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houthaard. Door het grote raamoppervlak aan zowel de voor als achterzijde van de woning is er sprake van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer loopt door tot de achterzijde van de woning, de perfecte plek voor een eetkamer. Vanuit de eetkamer zijn de keuken en serre bereikbaar. De keuken is voorzien van een vierpits gasfornuis, oven en vaatwasser. Achter de keuken is een waskamer gelegen. Via zowel de waskamer als de serre zijn de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers te bereiken. Twee van de slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waar alle ramen zijn voorzien van rolluiken. In de grootste slaapkamer aan de voorzijde van de woning zijn daarnaast zowel een wastafel als inbouwkasten te vinden. De grootste slaapkamers is gelegen aan de achterzijde van de woning een heeft een directe toegang tot de badkamer, ook deze kamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet. Vanuit de badkamer is het dak van de garage/keuken bereikbaar, waar men eenvoudig een dakterras zou kunnen creëren.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop vindt men aan weerszijden grote opbergruimten. In de opbergruimte aan de voorzijde van de woning is tevens de CV-opstelling te vinden. Daarnaast vindt men op deze verdieping ook nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en loopt in een hoek weg langs de achtertuin van de buren. Met een oppervlakte van ca. 400m2 is dit dan ook enige woning in dit rijtje met een tuin als deze. De tuin is rijk en divers beplant en biedt daardoor volledige privacy. Doordat er reeds een vergunde schuur staat op het perceel is het toegestaan om hier iets nieuws voor terug te plaatsen. Vanuit de tuin is ook de garage bereikbaar, welke een oppervlak heeft van ruim 18m2.

Kenmerken:
- Energielabel E
- Unieke achtertuin
- Serre met schuifpui en overkapping
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke omgeving

Lees de volledige omschrijving Verberg de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Object ID:
47441
Prijs:
Vraagprijs: 475.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Beschikbaarheid
Status:
verkocht
Bouw
Object:

woonhuis
Type:
eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning
Bouwperiode:
1965
Voorzieningen:
RookkanaalDakraamGlasvezel kabelNatuurlijke ventilatieRolluikenBuitenzonwering
Bijzonderheden:
Kluswoning
Dak
Soort dak:
Zadeldak
Dakmateriaal:
Pannen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte:
153 m²
Overige inpandige ruimte:
18 m²
Externe bergruimte:
36 m²
Volume:
665 m³
Perceeloppervlakte:
601 m²
Indeling
Kamers:
7 kamers
Slaapkamers:
5 slaapkamers
Energie
Energielabel:
E
Energieindex:
2.16
Tuin
Tuin:
AchtertuinVoortuin
Kwaliteit tuin:
Normaal
Totale oppervlakte:
400 m² (3000cm x 1333cm)
Positie:
Oost
Berging / schuur
Berging / schuur:
Vrijstaand hout (1)
Garage
Garage:
Aangebouwd steen
Totaal aantal garages:
1 garage(s)
Parkeerfaciliteiten
Parkeerfaciliteiten:
Op eigen terrein
Locatie
Ligging:
Aan rustige wegIn woonwijkBeschutte ligging
Zicht:
tuinstraat
Kadastrale gegevens
Weurt WEU00 B 2049
Oppervlakte:
296 m²
Omvang:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Weurt WEU00 B 2649
Oppervlakte:
305 m²
Omvang:
Geheel perceel
Eigendomssituatie:
Volle eigendom