Koepoortstraat 19, Woudrichem

aan het waterkindvriendelijke buurtin het centruminstapklaarrustig wonenstarterswoningenIntroductie
Deze ruime, maar knusse tussenwoning is de ideale starterswoning. Met drie slaapkamers, een grote achtertuin op het zuidwesten en alle voorzieningen nabij, woont u hier heerlijk! Met een prachtig uitzicht over de gracht en de historische molen. Het onderhoud van de woning is netjes en u kunt hier zo intrekken!
Gelegen aan de Merwede vindt u Woudrichem. Officieel een vestingstad in het land van Heusden en Altena, maar met de uitstraling van een gezellig en natuurrijk dorp! Onder andere het natuurgebied De Groesplaat en Slot Loevestein zijn erg geliefd bij toeristen. Kortom, Woudrichem is de perfecte stad voor bewoners die op zoek zijn naar rust en natuur. Uw dagelijkse boodschappen doet u in het nabijgelegen winkelcentrum met diverse winkels en ook voorzieningen als scholen, kinderopvangcentra en sportverenigingen liggen nabij. Er rijden twee buslijnen door de stad en via de N322 bent u snel op de A27, die u naar de grote steden brengt.

Indeling
Begane grond
Vanuit de hal bereikt u het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de keuken. De keuken is ruim 6m² en afgesloten van de woonkamer van bijna 19m². De woonkamer doet zeer knus aan. Let ook op het prachtige uitzicht vanaf de bank! De kachel maakt de knusse uitstraling van de woonkamer af en dankzij de raampartijen aan weerszijden, heeft u hier genoeg lichtinval. De keuken heeft een unieke uitstraling dankzij de aparte combinatie van groen- en grijstinten. De keuken is zeer netjes en voorzien van onder andere inbouw oven en kookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping
Zowel op de trap als op de overloop ligt een comfortabele vloerbedekking. Op de eerste verdieping vindt u de drie slaapkamers en badkamer. De twee grotere slaapkamers van 9,5 en ruim 7m² zijn beide voorzien van inbouwkast, waardoor extra kastruimte vrijmaken niet nodig is. Ook in de slaapkamers ligt een fijne vloerbedekking en dankzij de grote raampartijen is ook hier veel lichtinval te vinden. Overigens is de slaapkamer aan de zuidzijde voorzien van airco, waardoor u hier ook in de zomer heerlijk slaapt. De kleinere slaapkamer van bijna 5m² wordt momenteel gebruikt als wasruimte, hier zijn dan ook de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De badkamer is simpel van opzet met een fijne stortdouche en wastafel met spiegel. Extra opbergruimte vindt u op de bergzolder, die u kunt bereiken via de uittrekbare vlizotrap.

Buitenruimte
De woning is voorzien van ruime voor- en achtertuin. De voortuin bevat grotendeels gras en heeft een stenen looppad. De achtertuin is een heerlijke plek met veel zon, dankzij de ligging op het zuidwesten. Doordat de tuin zo diep is, kunt u hier meerdere zithoeken creëren en is er ruimte voor een speelplek. De berging staat in het midden van de tuin en is met een oppervlakte van bijna 9m² groot genoeg voor het opbergen van meerdere fietsen.

Bijzonderheden
- Perfecte locatie
- Ruime starterswoning
- Drie slaapkamers
- Grote achtertuin op het zuidwesten
- Voorzien van airco

- Airco ter overname, Rolgordijnen ter overname, Rolluiken elektrisch ter overname