Koop:Bentelobrink 132, 7544 CR Enschede - Foto
+26

Bentelobrink 132 7544 CR Enschede € 250.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1970
  • 103 m² perceeloppervlakte
  • 119 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Van harte welkom bij de Bentelobrink 132!
Deze ruime HOBBYKAMERWONING (HOEKWONING) ligt aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink.
De woning beschikt over een inpandige berging, drie slaapkamers, hobbykamer (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer/werkkamer op de begane grond) en een nette tuin op het westen en achterom. De keuken en badkamer zijn in 2019 en 2020 vernieuwd!

Deze woning mag met recht ruim genoemd worden, met veel mogelijkheden voor diegene die wonen en hobby/werk willen combineren.
In de nabije omgeving zijn diverse sport- en speelvoorzieningen, winkelcentra, (basis)scholen, uitvalswegen en het buitengebied aanwezig. Aan de voorzijde tref je een speelveldje.

Deze woning is aangesloten op het warmtenet van Enschede (stadsverwarming) en heeft een Vereniging van Eigenaren voor het buitenonderhoud.
- Schilderwerk gevels en voordeur in 2020.
- Platte dak in 2015

Je bent van harte welkom aan de Bentelobrink 132 voor een bezichtiging.

Indeling

Entree, hal met meterkast, trapopgang naar de woonruimte op de 1ste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobby-/tuinkamer en inpandige berging.
De hobby-/tuinkamer kan dienen als extra woonkamer, slaapkamer of werkruimte. De ruime inpandige garage dient momenteel als opslagruimte maar kan in oude staat worden hersteld als garage. De tuinkamer (en tuin) is gelegen op het westen. Een onderhoudsvriendelijk tuin met een houten berging en achterom.

Eerste verdieping

Overloop met bergkast, toilet, ruime woonkamer en woonkeuken. De woning heeft de bekende indeling met de keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan de achterzijde. De kozijnen zijn van kunststof en dubbele/isolerende beglazing. De mooie keuken uit december 2019 is voorzien apparatuur van Bosch en beschikt over kookplaat, magnetron, stoomoven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-vriescombinatie van LG. Daarnaast beschikt de keuken over veel opslagruimte, soft close lades en een apothekerskast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel.

Tweede verdieping

Overloop met 3 slaapkamers, alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele/isolerende beglazing. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De extra grote badkamer is in 2020 vernieuwd, voorzien van een inloopdouche/regendouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting.

Tuin

Een onderhoudsvriendelijk tuin met een houten berging en achterom.

Bijzonderheden

- Begane grond, 1ste en 2de verdieping v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Bouwjaar 1970, perceel 103m².
- Opp. wonen 119m², overige inpandige ruimte 15m2, Externe bergruimte 14m2, inhoud ca. 496m³.
- Verwarming middels stadsverwarming, warm water via geiser huur Feenstra.
- Energielabel D (29-10-2015)
- Vereniging van Eigenaren actief voor het buitenonderhoud. De maandelijkse servicekosten zijn € 70,00 per maand.
- De volledige inboedel wordt ter overname aangeboden.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
15
Vraagprijs
€ 250.000,- k.k.
Servicekosten
€ 73,-
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 21 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, driveinwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1970
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
103 m²
Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
496 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15 m²
Oppervlakte externe bergruimte
14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg

Tuin

Type
Achtertuin
Oriëntering
West
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel
D

Uitrusting

Warm water
Geiser
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafelmeubel
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Lonneker Z 1891
Perceeloppervlakte
103 m²

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling