Onder bod:Biesseltsebaan 30-62, 6561 KC Groesbeek - Foto
Onder bod
+27

Biesseltsebaan 30-62 6561 KC Groesbeek € 375.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 2021
  • 406 m² perceeloppervlakte
  • 77 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Deze recreatiewoning gelegen, in het bos, op het bungalowpark de Cantecleer kunnen we oprecht een pareltje noemen. Hij is slechts drie jaar geleden gebouwd op eigen grond aan de rand van het park. Hier kunt u écht in alle rust genieten met volop privacy. De combinatie van authentieke en moderne elementen geven de woning een unieke en stijlvolle uitstraling.

Het park is prachtig gelegen in het Groesbeekse bos dat strekt tot aan het Heumensoord en de Mookerheide. Eén van de mooiste plekken in Nederland. U kunt hier eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder golfen en zweefvliegen. In de omliggende plaatsen is er een uiteenlopend aanbod aan voorzieningen en restaurants te vinden.

Indeling:
De voordeur van de woning verschaft toegang tot de entree. Direct aan de rechterhand vinden we de eerste slaapkamer. Naast de slaapkamer is de eerste badkamer te vinden. Deze is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en er is ruimte voor een wasmachine en droger. Links naast de voordeur leidt de hal naar de keuken. In deze hal is een inbouwkast aangebracht die gebruikt kan worden als garderobe.

De keuken staat in open verbinding met de rest van de begane grond en heeft uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen bos. De keuken is luxueus uitgevoerd. Alle deuren en lades hebben een druksluiting, ook de koelkast en vriezer. Daarnaast is de keuken uitgerust met een SMEG-kookplaat en over. Vanzelfsprekend beschikt de keuken ook over een vaatwasser en meer dan voldoende opbergruimte door andere de extra besteklade.

Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte gecreëerd voor een eethoek. Hier kunt u gemakkelijk een eettafel kwijt voor zes personen. Naast de eethoek zijn dubbel openslaande deuren aangebracht die toegang verschaft tot het zonneterras dat aan de voorzijde van de woning is gelegen. De gietvloer strekt over de gehele begane grond en daarnaast is hier vloerverwarming in aangebracht. Door de enorme raampartijen, van HR++-glas, over de gehele achterzijde van de woning komt er een prachtige hoeveelheid daglicht binnen.

De woonkamer kijkt net zoals de keuken uit op de achtertuin en het achterliggende bos. Meer dan ruimte genoeg voor een comfortabele hoekbank, koffietafel en tv-meubel. In de uiterste hoek van de woonkamer is een schuifpui aangebracht die uitkomt op één van de drie zonneterrassen die de woning rijk is.

Eerste verdieping:
De woning beschikt over twee eerste verdiepingen. De opgang naar de eerste van de twee is gelegen in de keuken. Deze verdieping is niet meegenomen in het woonoppervlak. Op de overloop vinden we de cv-opstelling en daarna de knusse slaapkamer. Een geweldige plek om een slaapplek te creëren voor twee kinderen, maar ook ruim genoeg voor een tweepersoonsmatras.

De andere opgang naar de andere eerste verdieping is gelegen in de woonkamer. De gietijzeren spiltrap leidt naar een plateau waar de toegangsdeur naar de slaapkamer te vinden is. Deze is afsluitbaar en kan dus als privéruimte worden gebruikt wanneer ervoor gekozen wordt om de woning ook te verhuren. De slaapkamer met badkamer en-suite heeft ook uitzicht op het bos, waardoor volledige privacy gegarandeerd is. Door ’s ochtends de deur open te zetten van het Franse balkon kunt u wakker worden met fluitende vogels en een frisse bosaroma. De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.

Tuin:
De tuin loopt volledig rondom de woning. Vanaf de toegangsweg kunt u met de auto de eigen parkeerplaats opdraaien. U kunt er ook voor kiezen om deze te parkeren in de garage die naast de oprit is geplaatst. Vanaf de oprit loopt er een paadje tussen de garage en de woning door naar het terras dat is gelegen aan de voorzijde. De rijke en diverse beplanting zal u direct opvallen, ook hier is niet op bespaard. Dit paadje loopt door links om de woning heen en mondt uit in de achtertuin en het tweede terras.

Op dit terras kan men gemakkelijk een ruime lounge set kwijt. Doordat de woning aan de rand van het park is gelegen geniet u van volledige privacy in de tuin die grenst aan de bosrand en ook hier blijft de rijke en diverse beplanting opvallen. Het tweede terras is gelegen naast de keuken en wordt overdekt door een blauwe regen. Een ideale plek voor een eettafel en barbecue. Daarnaast is hier ook een overkapping aangebracht waar tuingereedschap opgeborgen kan worden.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de gehele begane grond
- Twee badkamers, drie slaapkamers
- Luxueuze keuken met SMEG-apparatuur
- Gelegen op eigen grond
- Volledig geïsoleerd
- Moderne stijl met authentieke elementen
- Rijk beplante tuin
- Midden in het bos aan de rand van het park
- Parkkosten €915,- per jaar

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
121
Vraagprijs
€ 375.000,- k.k.
Servicekosten
€ 915,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 10 mei 2024
Laatste wijziging
Zaterdag 25 mei 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2021
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Samengesteld
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
406 m²
Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
372 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
3 m²
Oppervlakte externe bergruimte
13 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2

Locatie

Ligging
Aan bosrand
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande houten garage
Heeft een frans balkon
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Berg En Dal F 1246
Perceeloppervlakte
406 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling