St. Annastraat 247A 6525 GR Nijmegen € 430.000,- k.k.

Deze woning aan de St. Annastraat is uniek te noemen en is een object dat jij niet zomaar aan jou voorbij kan laten gaan. Naast het feit dat dit appartement volledig instapklaar is, beschikt het over drie slaapkamers, een ruime keuken en een grote open woon-/eetkamer die grenst aan een heerlijke achtertuin.

Op loopafstand van het appartement is een klein winkelcentrum gelegen met onder andere een drogisterij en supermarkt. Daarnaast vinden we schuin tegenover het appartement een huisarts en tankstation. Het centrum van Nijmegen ligt op een fietsafstand van 6 minuten. In deze tijd zijn ook het Radboud ziekenhuis, de universiteit en de hogeschool te bereiken. Kortom, een ideale ligging.

Indeling:
Achter de voordeur van het appartement vinden we een ruime entree met meer dan genoeg ruimte voor een werkplek. De entree loopt over in de hal die toegang verschaft tot de rest van de ruimten in het appartement. Door de hal te volgen vinden we aan de linkerhand de eerste slaapkamer. Deze loopt in een L-vorm en krijgt daglicht binnen via de straatzijde. Daarna vinden we aan de rechterhand de tweede slaapkamer, die ook perfect geschikt is als kantoor aan huis. Direct naast deze slaapkamer vinden we een voormalige doucheruimte met toilet en wastafel. Op de plaats van de douche is momenteel bergruimte gecreëerd. De volgende stop in de hal is de (tweede) badkamer waar niks ontbreekt. Hij is voorzien van een zwevend toilet, een brede wastafel, inloopdouche en daarachter een Whirlpool bad. Aan het einde van de hal vinden we de laatste slaapkamer die terecht de master bedroom genoemd mag worden. Naast een slaapgedeelte is er ook een walk-in closet te vinden.
Naast de toegang tot de master bedroom vinden we de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. We komen hier als eerste terecht in een ruim opgezette keuken met veel werkoppervlak en alle nodige voorzieningen. In de keuken is een lichtstraat aangebracht, waardoor deze voorzien wordt van een mooie hoeveelheid daglicht. De woon- en eetkamer staan in halfopen verbinding met de keuken. Dit is wellicht de mooiste ruimte in het appartement, niet alleen door de grootte, maar ook door de grote schuifpui en ramen die in de achtergevel zijn aangebracht. Doordat dit één grote open ruimte is kan deze volledig naar eigen wens worden ingedeeld en is er meer dan genoeg ruimte voor een grote bank en riante eettafel.

Tuin:
Door de schuifpui in de woonkamer lopen we direct de tuin in. Deze is opgedeeld in drie niveaus. Het eerste niveau, dat gelijk ligt aan het appartement, heeft de grootste oppervlakte en is perfect voor het plaatsen van een tuinset met tuintafel. Het volgende niveau leent zich ideaal voor een hottub of jacuzzi, maar ook hier zou een leuke bank geplaatst kunnen worden. Het derde niveau is waar zich de vrije achterom, overkapping en berging bevinden.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 121m2 woonoppervlak
- Drie slaapkamers, twee badkamers en ruime woon-/eetkamer
- Instapklaar
- Ideale ligging ten opzichte van het centrum en andere voorzieningen
- Uniek appartement met een ruime tuin