Verkocht onder voorbehoud:Zwanenveld 3110, 6538 ZT Nijmegen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+29

Zwanenveld 3110 6538 ZT Nijmegen € 285.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1974
  • 173 m² perceeloppervlakte
  • 99 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Starters opgelet! Deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers, een serre en garage is het bezichtigen waard. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, waardoor er alleen bestemmingsverkeer door de straat rijdt. Winkelcentrum en Station Dukenburg, met alle nodige voorzieningen, liggen beide op loopafstand. Ook is de uitvalsweg A73 in enkele minuten te bereiken met de auto. Er zijn daarnaast verschillende scholen en andere voorzieningen in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
In 2018 is de begane grond flink onder handen genomen. De berging aan de voorzijde van de woning is bij het woonoppervlak betrokken, hier is nu het toilet te vinden. De gang leidt naar de woonkamer met open keuken. De keuken, ook uit 2018, is voorzien van alle gemakken met een vaatwasser, oven, magnetron en vijf-pitsgasfornuis. De ruime woonkamer kijkt uit op de serre die aan de achterzijde van de woning is aangebouwd. Hierdoor beschikt de begane grond over twee volledige woonkamers.

De serre verstrekt toegang tot de tuin welke is gelegen op het oosten. Door de tuin is de garage aan de achterzijde van de woning te bereiken. Deze is omgebouwd tot een ware man-cave. De garage is tevens bereikbaar via het plein dat aan de achterzijde van woning is gelegen.

Eerste verdieping:
De overloop verschaft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning, de laatste is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer wordt ingesloten door de slaapkamers en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Als laatste is er op de eerste verdieping een aparte ruimte te vinden voor de cv-opstelling waar tevens ook plaats is voor een wasopstelling.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Platte dak 8 jaar geleden vervangen.
- Vrijstaande garage
- Aangebouwde serre

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
56
Vraagprijs
€ 285.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 29 september 2023
Laatste wijziging
Donderdag 1 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1974
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Samengesteld
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
173 m²
Woonoppervlakte
99 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Keukenoppervlakte
11 m²
Inhoud
337 m³
Oppervlakte externe bergruimte
17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Oosten
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
C

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Garagebox
Heeft kabel-tv
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft een dakraam
Ja

Kadastrale gegevens

Hatert N 3699
Hatert N 3699
Perceeloppervlakte
145 m²
Omvang
Geheel perceel
Lasten
Met afkoopoptie
Hatert N 3701
Hatert N 3701
Perceeloppervlakte
28 m²
Omvang
Deel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Met afkoopoptie

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling