Koop:Jan Van Arkelstraat 24, 4254 CX Sleeuwijk - Foto
+72

Jan Van Arkelstraat 24 4254 CX Sleeuwijk € 539.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 330 m² perceeloppervlakte
  • 125 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

Jan van Arkelstraat 24, Sleeuwijk

Aan de Jan van Arkelstraat 24 in Sleeuwijk vindt je een compleet gerenoveerde en verbouwde twee-onder-een-kapwoning waar je in alle rust kunt wonen en werken. Met zijn ruime slaapkamers en grote leefruimtes biedt dit huis alle comfort die je je maar kunt wensen. De woonkamer is aanzienlijk verbeterd door een slimme herindeling, waarbij de open haard naar de zijmuur is verplaatst, waardoor je meer ruimte ervaart. Ervaar het gemak van een kantoor aan huis in deze rustige en aangename woonomgeving.

Sleeuwijk staat bekend om zijn centrale ligging. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Breda, Den Bosch en Rotterdam binnen handbereik. Het dorp beschikt over een eigen haven, een voetveerverbinding over de rivier ‘de Merwede’ richting de binnenstad van Gorinchem, het dorp heeft een aantal gezellige restaurants. Op enkele kilometers afstand is ‘Nationaal Park de Biesbosch’ gelegen, waar je heerlijke wandel-, fiets- of vaartochten door de prachtige natuur kunt maken. Deze buurt in Sleeuwijk, met zijn rustige, groene woonomgeving en de gezellige buurtvereniging, biedt een prettige sfeer met veel onderlinge samenhang.

Indeling

Begane grond
De woning is via een keurige voortuin en parkeerplaats voor 2 auto’s te betreden van waaruit je binnenkomt in een hal, welke naar een eerste verdieping, toilet en woonkamer leidt. In de hal is tevens de meterkast voorzien welke is uitgebreid met een 2e in de garage. In de kruipruimte staat een Aquacell waterontharder.

Deze woonkamer is van zeer goed formaat. Hier kun je gezellig samenkomen met vrienden en familie. Ook beschikt de woonkamer over een moderne haard en 5kw airco. Tevens leidt de woonkamer naar een achtertuin, keuken en werkkamer. In de werkkamer kun je verder ook uitstekend jouw eetkamer realiseren en de achtertuin betreden d.m.v. een grote schuifpui, welke is voorzien van screens.

In de keuken tref je een witte, greeploze keuken, softclosing laden en sfeerverlichting in de laden, met een grijs keramisch keukenblad. Daarnaast is de keuken voorzien van een inbouw combi oven, inductie kookplaat met afzuiging en een inbouw koel-/vriescombinatie, tevens is de keuken voorzien van een Quooker Cube met kokend, ijskoud en bruisend water.

Eerste verdieping

Een vaste trap brengt je naar de eerste verdieping met een inloopkast (voorheen slaapkamer), twee ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer, voorzien van donkere vloertegels en crèmekleurige wandtegels, beschikt over een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. Tevens is de badkamer voorzien van vloerverwarming.

Momenteel zijn de slaapkamers in gebruik als een kinderkamer en hoofdslaapkamer (met airco 5 kw), welke beide van zeer goed formaat zijn. Tevens zijn de slaapkamers ingericht in neutrale tinten, waardoor je hier jouw eigen draai aan kunt geven.

Tweede verdieping

De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel met airconditioning (3,5 kw), ideaal voor gebruik als werkkamer of gastenverblijf.

Tuin

De achtertuin is een waar paradijs met een luxe serre met schitterende lichtspots die dankzij een automatisch systeem tevens als overkapping dient. De tuin zelf combineert kunststof vlonderplanken met betegelde terrassen, ideaal voor diverse buitenactiviteiten.

Bijzonderheden

- Volledig geïsoleerd
- Airconditioning
- Volledig gerenoveerd en verbouwd
- Een garage en berging
- Kantoor aan huis mogelijk
- Vier kamers, drie slaapkamers (1e verdieping) en 1 kamer is nu inloopkast
- Een slaapkamer met onderhoudsvrije Trespa hout dakkapel (2e verdieping)
- Luxe serre met automatisch systeem
- Gunstig gelegen in Sleeuwijk in een rustige, groene straat
- Voorzieningen nabij en goede bereikbaarheid
- Keuken en toilet (begane grond) zijn vernieuwd in 2022
- Keuken beschikt over een Quooker (voorraad 4 flessen bruiswater)
- AquaCell waterontharder (voorraad 1 jaar zout)
- November 2023 nieuwe badkamervloer
- 2023 gehele huis gestraald, nieuwe voegen en geïmpregneerd
- 2023 nieuw dak
- 2022 nieuwe zonnepanelen
- Gehele huis incl. garage beveiligd door alarminstallatie en camera’s (4 stuks)
- Begane grond incl. tuin voorzien van HUE verlichtingssysteem van Philips
- Garage heeft een nieuwe betonnen ondervloer welke voorzien is van pvc laminaat en een
automatische garagepoort op afstandsbediening en cijferslot
- Tevens is er in de garage een 2e meterkast voorzien.
- Gehele huis incl. garage voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. van raam voorzijde) en
rolluiken (excl. Garage)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
9
Vraagprijs
€ 539.000,- k.k.
Elektra
€ 60,-
Gas
€ 82,50
Water
€ 60,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Donderdag 4 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
330 m²
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
45,96 m²
Keukenoppervlakte
10,41 m²
Inhoud
438 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuid-west
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
HR-107 Ketel
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
221
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Zonnecollectoren
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid
Parkeerplaats
Heeft airco
Ja
Heeft een alarm
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een jacuzzi
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Werkendam W 2070
Werkendam W 2070
Perceeloppervlakte
330 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Brochure(s) en overige bijlagen

brochure-jan-van-arkelstraat-24-sleeuwijk.pdf Download

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling