Nieuw in verkoop:Konijnenwal 29, 4001 HA Tiel - Foto
Nieuw in verkoop
+23

Konijnenwal 29 4001 HA Tiel € 357.500,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1915
  • 150 m² perceeloppervlakte
  • 100 m² gebruiksoppervlakte
  • D Energielabel D

Beschrijving

Op zoek naar een leuke hoekwoning met eigen oprit? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze karakteristieke woning uit 1915 heeft nog veel authentieke elementen, zoals het metselwerk, het glas-in-lood en de en suite deuren. Tegelijkertijd is de woning recent van een volledig nieuw en geïsoleerd dak voorzien.

Tiel heeft een prachtig historisch centrum dat op loopafstand van de woning is gelegen. Daar is het erg gezellig, met talrijke winkels, restaurants en cafés, fraaie parken en niet te vergeten vlindertuin de Zindering. Op cultureel gebied is er van alles te beleven in Tiel. Daarnaast staat Tiel vooral bekend om zijn stadsmascotte “Flipje”, het fruitbaasje, maar ook door grote evenementen zoals Appelpop en het Fruitcorso.

Indeling

Begane grond:
De voordeur van de woning vinden we op de oprit, deze verschaft toegang tot de entree van de woning. Hier vinden we de toegang tot de woonkamer, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. De knusse woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Alle muren zijn strak gestukt en er is een bijpassende laminaatvloer aangebracht. Door de en suite deuren komen we terecht in het tweede gedeelte van de woonkamer waar men gemakkelijk een flinke hoekbank kwijt kan. Doordat de woning is uitgebouwd blijft er meer dan voldoende ruimte over voor een eethoek. In de uitbouw vinden we een schuifpui die toegang verschaft tot de achtertuin.

De eetkamer staat in half open verbinding met de keuken. Aan opbergruimte heeft de keuken in ieder geval geen gebrek. Daarnaast biedt deze ook ruimte aan een wasmachine en droger. Als laatste vinden we op de begane grond het toilet en de doucheruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers dankzij de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Twee van de drie slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, de derde vinden we aan de achterzijde. Ook op deze verdieping zijn alle wanden netjes gestukt en is er een nette laminaatvloer aangebracht. Vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Vanzelfsprekend zou het mogelijk zijn om één van de slaapkamers te transformeren naar een badkamer.

Tuin:
De tuin loopt om de woning heen. Voor de woning vinden we een oprit met ruimte voor twee auto’s. De oprit loopt vervolgens links langs de woning op en mondt uit in de achtertuin. Er is een zonneterras vanaf de achtergevel, waar de schuifpui op uit komt. Daarnaast is ook de berging via dit terras bereikbaar. Belangrijk om te weten is wel dat de buren recht van overpad hebben.

Bijzonderheden:
- Nieuw geïsoleerd dak
- Zowel beneden als boven uitgebouwd.
- Verwacht energielabel C, opname vindt nog plaats.
- Oprit met ruimte voor twee auto’s.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
127
Vraagprijs
€ 357.500,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Dinsdag 28 mei 2024
Laatste wijziging
Vrijdag 7 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1915
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
150 m²
Woonoppervlakte
100,02 m²
Woonkameroppervlakte
13,98 m²
Keukenoppervlakte
10,08 m²
Inhoud
392 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
2,9 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan water
In centrum
Nabij school

Tuin

Type
Voortuin
Oriëntering
Noorden
Staat
Goed onderhouden
Tuin 2 - Type
Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin
Ja
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden

Energieverbruik

Energielabel
D

CV ketel

Warmtebron
Gas
Combiketel
Ja

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
1
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Douche
Toilet
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tiel C 5769
Perceeloppervlakte
150 m²
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling