Verkocht onder voorbehoud:Beethovenlaan 238, 5011 LN Tilburg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+19

Beethovenlaan 238 5011 LN Tilburg € 350.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1969
  • 165 m² perceeloppervlakte
  • 120 m² gebruiksoppervlakte
  • B Energielabel B

Beschrijving

HET IS NIET MEER MOGELIJK EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, ALLE DRIE DE KIJKDAGEN ZITTEN VOL!
Perfect afgewerkte en instapklare hoekwoning met nieuwe kunststof kozijnen met hr++ glas, vloer - gevel en dakisolatie, zonnepanelen en ook nog drie slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een open zolder met nieuw dakraam en een leuke tuin op het zuiden met overkapping...

Bouwjaar: 1969
Inhoud: 408m³
Perceel: 165m²
Woonoppervlakte: 119,5m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 18,5m²
Externe bergruimte: 16,5m²

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vernieuwde meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), geheel betegeld toilet, voorraadkast, trapopgang naar 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer. De woonkamer is 29m² en aan de achterzijde tuindeuren die toegang geven tot de overkapping. De keuken (2021) heeft een L-vormige keukenopstelling en voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. De gehele verdieping is voorzien van een houtlook tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de trapopgang 2e verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en hier hangt een airco. De badkamer(2019) is zeer luxe afgewerkt met een tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een inloopdouche met een hand-, stort- en watervaldouchekop en strak ingebouwde thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en zwevend toilet met speciaal inbouwreservoir ‘Duofresh’. De gehele verdieping heeft vloerverwarming.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken open zolder (25,5m²) met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s). Hier is ook de aansluiting wasmachine/droger en de opstelling CV (2016). Er is een nieuw dakraam geplaatst.

Tuin/berging:
Achtertuin (ca. 12,5 m diep inclusief berging en ca. 6 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom via de berging. Recent is er een overkapping direct aan de woning van ca. 18,5 m² groot. (ca. 6m breed en ca. 3m lang) gebouwd. De stenen berging is ca. 16,5 m² en voorzien van elektriciteit en achterom.

Algemeen:
Prachtige instapklare woning met veel oog voor duurzaamheid, alle verdiepingsvloeren beton en vernieuwde elektra. Dit is een woning welke je de spullen uit haalt en meteen weer erin kunt zetten. Nabij de woning is het vernieuwde Wagnerplein met alle voorzieningen, sportcomplex "de Drieburght" en nabij de Burgemeester Bechtweg.

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (2020)
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, vloer- en dakisolatie.

Overig
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (2020)
- de woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
105
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Elektra
€ 42,-
Gas
€ 100,-
Water
€ 25,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 2 juli 2024
Laatste wijziging
Woensdag 17 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1969
Isolatievormen
Dakisolatie
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
165 m²
Woonoppervlakte
119,5 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Keukenoppervlakte
8 m²
Inhoud
408 m³
Oppervlakte externe bergruimte
16,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
18,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan drukke weg

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

CV ketel
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2016
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafel
Heeft airco
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tilburg T 2183
Perceeloppervlakte
165 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling