Beschrijving
Unieke kans aan de Nachtegaalstraat 4 in Tilburg. Ruime tussenwoning uit 1928 met reeds energielabel C, moderne keuken en volledig uitgebouwde tweede verdieping. Gelegen in een rustige, groene buurt nabij het Leijpark met vrij uitzicht, vlak bij uitvalswegen, winkels en scholen. Met zijn lichte uitstraling en praktische indeling is dit de perfecte woning voor starters of jonge gezinnen.
BEGANE GROND:
Bij binnenkomst in de woning wordt je verwelkomd in een compacte hal met toegang tot de woonkamer, trap naar de eerste verdieping en meterkast. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. Met twee inbouwkasten is er voldoende opbergruimte. Achter de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Onder het raam is extra werkbladruimte gecreëerd.
Via de keuken heb je toegang tot de tuin, het separate toilet en de badkamer. Deze zijn functioneel, maar gedateerd en zijn naar smaak te moderniseren. In de badkamer bevinden zich de douche, wastafelmeubel, CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.
EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime inbouwkast. De slaapkamers zijn allen voorzien van laminaatvloer en gestucte wanden. De kleinste kamer is ideaal als walk-in closet en de ruime naastgelegen kamer biedt volop mogelijkheden voor een werk- of kinderkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.
TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met de verrassing van dit huis: een fantastische, ruime en lichte vierde slaapkamer. De voormalige zolder is geheel gemoderniseerd en voorzien van twee dakkapellen met kunststof kozijnen en inbouwspots. Achter de kniehoge schotten vind je veel bergruimte; ideaal voor de welbekende koffers en kerstspullen. De dakkapellen zorgen voor lekker veel daglicht. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
BUITENRUIMTE:
De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden. Deze biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van de middagzon. De tuin is voorzien van
een praktische overkapping, ideaal voor het opbergen van fietsen of barbecue. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.
LOCATIE:
De Nachtegaalstraat ligt in Broekhoven: een rustige en kindvriendelijke wijk in Tilburg. In de directe omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid en zijn er diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten te vinden. Het bruisende centrum van Tilburg is eenvoudig te bereiken, evenals de uitvalswegen naar andere steden.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas
- Grote ramen zorgen voor veel lichtinval
- Praktische moderne keuken
- Uitgebouwde zolder met vaste trap en dubbele dakkapel
