Verkocht onder voorbehoud:Tongerlose Hoefstraat 68, 5046 NJ Tilburg - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+11

Tongerlose Hoefstraat 68 5046 NJ Tilburg € 275.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1905
  • 165 m² perceeloppervlakte
  • 87 m² gebruiksoppervlakte
  • G Energielabel G

Beschrijving

Leuke eindwoning met garage en drie slaapkamers, gelegen in een autoluwe fietsstraat binnen de ringbanen, nabij de universiteit Tilburg, ROC, Westermarkt, AH-XL, Stadspark en redelijke afstand tot het stadscentrum.

Bouwjaar: 1905
Inhoud: 354m³
Perceel: 165m²
Garage: 35m²
Woonoppervlakte: 87m²

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (vernieuwd, 4 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De doorzon woonkamer is 28m² en heeft twee inbouwkasten, toegang tot de keuken en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond. Vanuit de woonkamer toegang tot de simpel ingerichte keuken (ruim 9m²) met kelderkast en diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot een kleine bijkeuken met CV-opstelling (Remeha, 2007). Vanuit de bijkeuken toegang tot de achterdeur en een nog aan te leggen badkamer. Aan de gevel van de keuken hangt een zonnescherm.

1e verdieping:
Overloop ,met inbouwkast, welke toegang biedt tot drie slaapkamers van 13, 7 en 7m². De slaapkamer aan de voorzijde, van 13m² heeft een toilet en vaste wastafel ingebouwd. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerkwanden en kunststof schrootjesplafonds. Overal zijn er ook rolluiken aanwezig.

Tuin/garage:
De achtertuin is verdeeld tussen het welbekende pijpje (16m²) maar ook van een groter gedeelte van 9,8 x 5,1 (50m²) Deze is gelegen op het zuiden. Achter in de tuin een grote garage van 35m². Hier is een lichtkoepel en dubbel steens muren.

Algemeen:
De woning is rustig gelegen aan een fietsstraat en tevens gunstig gelegen tov universiteit, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (einde van de straat is de Ringbaan West). Beneden is alles voorzien van dubbele beglazing, boven enkel maar wel met rolluiken. Het is betaald parkeren wat los 1 euro per uur kost en als eerste bewoner € 50,- per jaar (bewonerspas is het voor bezoek goedkoper te parkeren). Er is recht van overpad maar deze wordt amper gebruikt. Dit omdat de buren die eroverheen moeten, ook een eigen garage hebben. Hierdoor is het alleen noodzakelijk om met de container er door te moeten.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
96
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 23 februari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 5 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1905
Isolatievormen
Dubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
165 m²
Woonoppervlakte
87 m²
Woonkameroppervlakte
28,35 m²
Keukenoppervlakte
9,3 m²
Inhoud
354 m³
Oppervlakte externe bergruimte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuiden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal

Energieverbruik

Energielabel
G

CV ketel

CV ketel
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2007
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja

Kadastrale gegevens

Tilburg O 2834
Tilburg O 2834
Perceeloppervlakte
165 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling