Verkocht onder voorbehoud:Elzenstraat 4, 5461 CL Veghel - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+37

Elzenstraat 4 5461 CL Veghel € 409.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1963
  • 288 m² perceeloppervlakte
  • 141 m² gebruiksoppervlakte
  • E Energielabel E

Beschrijving

Gelegen vlak nabij het centrum van Veghel is deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage en berging. De woning is voorzien van een uitbouw met keuken en bijkeuken, vier slaapkamers en vlizotrap naar vliering. Het perceel is voorzien van royale oprit en onderhoudsvriendelijke tuin met privacy.

Ligging
Gelegen in een rustige straat in de wijk Koolenkampen en Iepenlaan op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Nabij diverse scholen, sportvelden en uitvalswegen met snelle verbindingen naar omliggende plaatsen als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond
Vanaf de riante oprit is de entree aan de zijkant van de woning te betreden. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar eerste verdieping en doorgang naar het woongedeelte. Het woongedeelte kenmerkt zich door haar royale open ruimte met rondom raampartijen en open keuken. Deze ruimte is voorzien van vloerbedekking, verlaagd plafond met spotverlichting en radiatorverwarming. De raampartij aan de voorzijde is voorzien kunststof kozijnen met HR-beglazing, met aan de zij- en achterzijde hardhout kozijnen met dubbelglas. De uitbouw is voorzien van keuken met zicht op de achtertuin en een praktische bijkeuken. De keuken is o.a. voorzien van baropstelling, veel werkoppervlak, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. De bijkeuken beschikt over een keukenblok met wastafel en inbouwoven. Vanuit hier is via de achterdeur met hor de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing. De twee andere kamers zijn gesitueerd op het dakterras aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met enkelglas. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, wandradiator en witgoedopstelling. Verder beschikt de badkamer over een raam (enkelglas) en natuurlijke ventilatie.

Vliering
Via de vlizotrap is de vliering te bereiken, welke dient als berging. Hier is tevens de cv-installatie gesitueerd.

Tuin
De achtertuin, gelegen op het noorden, staat in open verbinding met oprit en beschikt over veel privacy. De achtertuin is voorzien van garage met aangebouwde berging, kunstgras, haag en diverse beplanting.

Bijzonderheden:
-Energielabel E, kan verhoogd worden naar een C (met 50mm muurisolatie en 100mm dakisolatie)
-Cv-installatie Nefit HR Trendline uit 2017
-Grotendeels dubbel glas, gehele voorzijde kunststof HR++ glas
-Uitgebouwd aan achterzijde met keuken en bijkeuken
-Voorzien van fraai dakterras
-Gelegen in rustige straat nabij centrum
-Dient gemoderniseerd te worden
-Oplevering kan per direct

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
35
Vraagprijs
€ 409.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Direct
Aangeboden sinds
Vrijdag 9 augustus 2024
Laatste wijziging
Maandag 25 november 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1963
Dakbedekking
Bitumen
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
288 m²
Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
6,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte
26,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
17,6 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noorden
Heeft een achterom
Ja
Staat
Normaal
Tuin 2 - Type
Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering
Zuiden

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

CV ketel
Nefit HR Trendline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
3
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Vrijstaande stenen garage
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Meierijstad K 283
Perceeloppervlakte
288 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling