Verkocht onder voorbehoud:Zomertaling 12, 6601 DV Wijchen - Foto
Verkocht onder voorbehoud
+32

Zomertaling 12 6601 DV Wijchen € 410.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2008
  • 110 m² perceeloppervlakte
  • 159 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Deze prachtige patiowoning met vier woonlagen ligt op één van de gunstigste plekken van Wijchen. Zowel het centrum als het station van Wijchen liggen op een kleine loopafstand, maar ook de uitvalswegen zoals de A73 en de A326 zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. Het centrum van Wijchen is rijk aan verschillende soorten winkels, restaurants en cafés waar altijd iets te doen is.
De ruim opgezette wijk biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid en vindt men ook voldoende groen terug.

Indeling:

Begane grond:
De entree, met meterkast, verleent toegang tot de keuken waaraan de woonkamer geschakeld is. Direct tegenover de entree is de hal met toilet gelegen en vindt men de trap naar de eerste verdieping. De keuken strekt over de gehele breedte van de woning en is opgedeeld in twee stukken. Aan de voorzijde van de woning kan gekookt worden, is de vaatwasser geplaatst en vindt men de gootsteen. Aan de achterzijde van de woning is extra kastruimte gecreëerd, een een oven en combi-magnetron te vinden en de koelkast geplaatst.

De keuken geeft doorgang tot de ruime woonkamer. Doordat de indeling van de woning licht veranderd is, is deze patiowoning gemakkelijk in te delen naar eigen wens. De woonkamer grenst via dubbel openslaande deuren aan de patio.

Eerste verdieping:
Overloop verleent toegang tot de badkamer en de eerste slaapkamer. De badkamer is voorzien van alle gemakken met een toilet, ligbad, douche en wasbak. De ruime slaapkamer met elektrische rolluiken heeft dubbele openslaande deuren naar het platte dak van de begane grond. Er is een vergunning verleend voor het aanleggen van een dakterras, waardoor er nog dubbel zo veel buitenruimte gecreëerd kan worden.

Tweede verdieping:
De overloop op de tweede verdieping verleent toegang tot de tweede en derde slaapkamer. Daarnaast is er op deze verdieping ook een sanibroyeur geplaatst. De ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is wederom voorzien van elektrische rolluiken en heeft ook dubbel openslaande deuren. De andere slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping is de vierde en tevens grootste slaapkamer van de woning te vinden. Ook deze slaapkamer is voorzien van elektrische rolluiken en een grote inbouwkast. Deze kast biedt een goede hoeveelheid aan opbergruimte en is tevens de plek van de cv- en wasopstelling. Op de overloop van de derde verdieping is daarnaast ook een sauna te vinden.

Patio:
De patio is zowel vanuit de woonkamer als het openbare looppad bereikbaar. De patio is voorzien van een zonnescherm en een houten schuur. De patio is volledig onderhoudsvrij aangelegd!

Bijzonderheden:
- Woning aan zuidkant voorzien van rolluiken vanaf de begane grond tot de vierde verdieping.
- Traplift aanwezig vanaf de begane grond tot de vierde verdieping.
- Energielabel A
- Gebouwd in 2008
- Onderhoudsvriendelijke woning
- Volledig instapklaar met moderne afwerking.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
104
Vraagprijs
€ 410.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 9 januari 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 30 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, herenhuis, half vrijstaande woning, patiowoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2008
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
HR-glas
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
110 m²
Woonoppervlakte
159 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Keukenoppervlakte
17 m²
Inhoud
571 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Tuin

Type
Patio
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Noord-oost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Goed onderhouden

Energieverbruik

Heeft een energiecertificaat
Ja
Energielabel
A

CV ketel

Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2008
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Centrale verwarming
Gaskachels
Warmterecuperatiesysteem
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Ligbad
Wastafel
Heeft CCTV
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft rolluiken
Ja
Heeft een sauna
Ja
Heeft schuur/berging
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Wijchen I 3528
Wijchen I 3528
Perceeloppervlakte
110 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Lasten
Met afkoopoptie

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling