Nieuw in verkoop:Cloekplein 72, 6826 KT Arnhem - Foto
Nieuw in verkoop
+18

Cloekplein 72 6826 KT Arnhem € 249.000,- k.k.

  • Appartement
  • 4 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1964
  • 82 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

Direct boven het winkelcentrum 'Presikhaaf' te Arnhem Noord tref je een stijlvol en ruim 3-kamer appartement met uitzicht over Park Presikhaaf, een berging in de onderbouw, en een balkon op het zuiden aan de achterzijde. De woning ligt op de 4e woonlaag in een kindvriendelijke buurt. Aan de voorzijde en achterzijde van het complex ligt veel groen. Het appartement heeft een energielabel C en is voorzien van blokverwarming.

Indeling

Begane grond:
Trappenhuis met in de onderbouw een eigen berging, twee liften aanwezig in het complex en een hoofdingang die via de intercom geopend kan worden.

Woonlaag (4e verdieping):
Entree, hal met garderobe en meterkast. Overloop met toegang tot badkamer en toiletruimte, woon-/eetkamer, open keuken en de twee slaapkamers.

De woon-/eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon.
Open keuken met inbouwoven die uitgebouwd kan worden tot woonkeuken in plaats van slaapkamer.
Eerste slaapkamer met veel kastruimte.
Badkamer met inloopdouche en afzonderlijke toilet. Tweede slaap-/studeerkamer met wasmachineaansluiting.

Berging:
De berging bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een grootte van circa 4,00m x 1,90m.

Locatie:
Op loopafstand van Park Presikhaaf. Gesitueerd boven het winkelcentrum met meer dan 110 winkels op het gebied van mode, lifestyle, beauty en horeca. In het winkelcentrum worden jaarlijks events en acties georganiseerd voor jong en oud. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er vier supermarkten op loopafstand. Naast winkelen is het winkelcentrum omgetoverd tot een Health en Fit omgeving. Medische voorzieningen, zoals de tandarts, huisarts, bewegingscentrum en sportschool zijn hierdoor op loopafstand. Daarnaast kun je vanaf het balkon het park zien, waar je je ook terug kan trekken naar de natuur. In het park bevindt zich een kinderboerderij en een T-Huis waar je heerlijk kunt lunchen.

Station Presikhaaf en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 & A50) zijn dichtbij en er zijn diverse bushaltes waardoor je binnen 10 minuten in het centrum bent.

Bijzonderheden:

- Actieve VvE;
- Servicekosten € 160,86 en € 50,- stookkosten;
- Centrale en groene ligging;
- Energielabel C;
- Balkon op het zuiden;
- Zonwering voor- en achterzijde;
- Goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen;
- Kindvriendelijke buurt;
- Parkeren voor de deur is gratis en vergunningsvrij.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
58
Vraagprijs
€ 249.000,- k.k.
Servicekosten
€ 160,86
Elektra
€ 126,-
Verwarming
€ 44,49
Water
€ 17,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 2 juli 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 9 juli 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
4e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Senioren
Bouwperiode
1964
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Woonkameroppervlakte
36,2 m²
Keukenoppervlakte
5,57 m²
Inhoud
261 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
10 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan park
Nabij school
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
C

Uitrusting

Verwarmingssysteem
Blokverwarming
Badkamervoorzieningen
Douche
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Arnhem T 2436
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Gratis waardebepaling