Op een rustige locatie centraal in Glanerbrug gelegen goed onderhouden tussenwoning met een zeer diepe achtertuin, bijkeuken en 3 royale slaapkamers.
De sfeervolle Gronausestraat met een breed aanbod aan winkels ligt op loopafstand. Het centrum van Enschede is eenvoudig met de auto of fiets bereikbaar. De uitvalswegen richting Duitsland en de A35 zijn op korte afstand gelegen Daarnaast is het fraaie buitengebied voor een wandeling ook binnen no time bereikbaar en is er een goede verbinding met de trein en bus.
Indeling
Begane grond: entree met toilet, berging en trapopgang. Gezellige lichte woonkamer voorzien van een elektrische rolluik en eethoek. Ruime eenvoudige keuken v.v. diverse apparatuur. Naast de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met voldoende bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de Cv-Ketel. De diepe achtertuin met terrasoverkapping is de te bereiken via de woonkamer, keuken, de bijkeuken. en achterom.
Eerste verdieping
overloop met toegang tot de 3 royale slaapkamers waarvan 2 slaapkamers met inbouwkasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is verbonden met de badkamer. De Badkamer beschikt over een wandcloset, douche, badkamermeubel en spiegelkast. Eén slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een klein balkon.
Tweede verdieping
Middels een vlizo trap te bereiken bergzolder.
Balkon
Een balkon te bereiken vanaf slaapkamer aan de tuinzijde
Tuin
Een verzorgde voortuin en een zonnige en diepe onderhoudsvriendelijke tuin met een terrasoverkapping en achterom.
Bijzonderheden
- Rustig gelegen tussenwoning; - Bijna geheel v.v. van houten kozijnen met dubbel glas; - Vloerisolatie 2023 - Bitumen dak berging vervangen in 2024 - Elektrische rolluiken en zonneschermen 2024 - Zeer diepe tuin met bijkeuken, berging en terrasoverkapping; - Energielabel D afgegeven op 16-06-2017 - Cv-ketel huur Geas; ATAG cv=ketel P27C CW4 geplaatst in september 2021.
Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.
Aanvaarding: in overleg.
Kaart
Kenmerken
Overdracht
Referentienummer
18
Vraagprijs
€ 269.000,- k.k.
Water
€ 8,-
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 23 juni 2025
Bouw
Type object
Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1962
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Grotendeels dubbel glas HR-glas Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte
207 m²
Woonoppervlakte
97,3 m²
Inhoud
400 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
15,8 m²
Oppervlakte externe bergruimte
18,1 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
2,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging
Aan rustige weg Dichtbij openbaar vervoer In woonwijk Nabij school
