Weijen 15 5388 HL Nistelrode € 475.000,- k.k.

Vrijstaande woning gelegen aan de Weijen in Nistelrode op ruim perceel met uitbouw en drie slaapkamers. De woning is eenvoudig afgewerkt, dient gemoderniseerd te worden en kan levensloopbestendig worden ingericht.

Locatie
Het gezellige dorp beschikt over twee basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkt, drogist, diverse sportverenigingen en horecagelegenheden. De omgeving rondom het dorp, waaronder natuurgebied De Maashorst, beschikt over meerdere wandel en fietsroutes. De uitvalswegen zijn vlot bereikbaar met verbindingen naar Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

Indeling
Vanaf de straatkant is de voortuin en entree van de woning te betreden, waarbij de hal toegang geeft tot het woongedeelte, een kamer aan de voorzijde, de keuken en trapopgang naar verdieping.

Het woongedeelte is voorzien van een kamer aan de voorzijde van de woning welke, middels ensuite deuren, betrokken kan worden bij de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van veel daglicht, laminaat vloer en openslaande deuren naar de achtertuin.

Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning, waar ook de meterkast is gesitueerd.

Verder is vanuit de hal de keuken te betreden, welke is voorzien van een eenvoudige opstelling. In de keuken is er toegang tot een provisiekast. Via de keuken is de bijkeuken te betreden met witgoedaansluitingen, cv-installatie (nefit topline, 2007), toiletruimte en badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad en wastafel. Via de bijkeuken is de achtertuin te betreden.

Verdieping
Via de trapopgang is de overloop te betreden met toegang tot twee slaapkamers, waarbij er de mogelijkheid is om een derde slaapkamer te creëren. Verdieping is opgetrokken met steens muren en houten vloer.

Tweede verdieping
Betreft een bergzolder te betreden vanuit slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, voorzien van veel groen, zon en privacy rondom. Langs de woning loopt een vrije achterom. Tevens is er een tuinhuis en kleine berging aanwezig.

Let op:
Deze woning wordt verkocht door een bewindvoerder, wat betekent dat de kantonrechter toestemming zal moeten geven aan de bewindvoerder voor verkoop en levering van de woning. Deze toestemming kan worden aangevraagd bij de kantonrechter zodra de koop gesloten is. In de koopovereenkomst zal dan ook en voorbehoud worden opgenomen voor toestemming kantonrechter aan bewindvoerder voor verkoop en levering van het huis. Dit kan enige tijd in beslag nemen. Tevens zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen en wordt de woning "as is, where is" verkocht.

De woning heeft een energielabel G.

Aanvaarding in overleg