Beschrijving
Op een toplocatie in hartje centrum, uitgebouwde eindwoning gelegen op loopafstand van het bruisende hart en toch rustig en zonder overlast wonen, het is hier! Of je nu kiest voor de Korte Heuvel, de Piushaven, het Dwaalgebied of de Spoorzone: gezellige restaurants, cafés, winkels en de bioscoop liggen allemaal op loopafstand. Ook de Ringbaan Oost en Zuid zijn snel bereikbaar met de auto.
Bouwjaar: 1989
Inhoud: 449m³
Perceel: 150m²
Woonoppervlakte: 131m²
Externe bergruimte: 7m²
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang 1e verdieping, half betegeld toilet met fonteintje en de vernieuwde meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De uitgebouwde woonkamer is zeer ruim van opzet met een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en zonnescherm aan de voorzijde, na de binnenkomst een trappenkast en aan de achterzijde de woonkeuken met solartube. De keuken is voorzien van een kookeiland, afzuigkap, elektrische oven, kookplaat, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin middels grote tuindeuren.
1e verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een vaste wastafel en een zonnescherm. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.
2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met omvormer, aansluiting wasmachine en de opstelling CV (Vaillant, 2016). Vanuit de voorzolder toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en bergschotten.
Tuin/berging:
Betegelde achtertuin met achterom naast de woning. Aan de woning bevindt zich een kraanaansluiting en aan de achterzijde een berging. Door het zijn van een eindwoning, komt er veel zon in de achtertuin. Aan de woning is een zonnescherm.
Algemeen:
Uitgebouwd, toplocatie, direct beschikbaar, dubbel glas, zonnepanelen en energielabel A, het heeft het allemaal. Genieten van het stadsleven maar geen overlast ervaren, de Flemingstraat heeft dit. Door de praktische ligging bent u binnen enkele loopminuten op het Heuvelplein en het NS-station is op 10 minuten loopafstand. In nog geen 5 minuten bent u met de auto op de uitvalswegen richting de A58. Eindhoven Airport ligt op zo’n 25 minuten rijden afstand.
Voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels en supermarkt zijn in de nabijheid gelegen. Daarnaast is de Piushaven op 5 loopminuten gelegen en het Tivolipark, in de volksmond ook wel ‘Interpolistuin’ genoemd, op 1 minuut.
Tip vooraf: wilt u de woning komen bekijken, kom met de fiets of parkeer uw auto in parkeergarage Tivoli, een dagkaart voor de deur kost u namelijk €25,-.
