Hofstukken 811 5403 BZ Uden € 439.000,- k.k.

Fraai gelegen en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning in de populaire buurt Raam op korte afstand van scholen, het park, supermarkt en op 5 minuten fietsen van het centrum. De woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, negen zonnepanelen, kunststof kozijnen, achtertuin op het zuidwesten en fraaie garage.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat vlak nabij ‘kindcentrum Raam’, het ‘Raampark’ en winkelcentrum Drossaard. Diverse scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Uden zijn op fietsafstand gelegen. Daarnaast zijn omliggende steden als Oss, Den Bosch en Eindhoven via de A50 erg goed te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit van de woning is toegang tot de garage en de achterom van de woning, waarbij de voortuin toegang geeft tot de entree van de woning. De entree van de woning geeft toegang tot de hal met toilet (met fonteintje), meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, trapkast en doorgang naar de keuken. De gehele begane vloer is voorzien van een tegelvloer. De halfopen keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vier-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, magnetron, inbouwkoelkast, keukenboiler en kastruimte. De keuken biedt plaats voor een eettafel. Via de keuken is er toegang tot de tuin middels de buitendeur. Vanuit de keuken is er toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte is voorzien van een eet-en zitgedeelte. Het woongedeelte is ruim opgezet en door haar gunstige ligging en grote raampartijen voorzien van veel daglicht.

Eerste verdieping
Vanaf de trapopgang in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van nette laminaatvloer, drie bijzonder ruime slaapkamers en een badkamer. De betegelde badkamer is ruim opgezet en voorzien van douchecabine, hangtoilet, wandradiator, wastafel in meubel, wandkast en raam.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een vierde slaapkamer. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kast en is voorzien van extra opbergruimte onder het dak. Op de voorzolder is de cv-installatie gesitueerd (Nefit Topline, 2008). Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en kan daarmee genieten van veel zonuren. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk opgezet en voorzien van twee zonneluifels. Daarnaast is er vanuit de achtertuin toegang tot de garage, welke tevens fungeert als achterom.

Garage
De garage biedt plek voor een auto en is voorzien van dakisolatie. De aanwezigheid van een radiator geeft de mogelijkheid tot het verwarmen van deze ruimte, zo kan de garage multifunctioneel gebruikt worden. De oprit van de woning is voorzien van een carport.

Bijzonderheden
- Uitstekend gelegen in een kindvriendelijke en populaire wijk
- Achtertuin op het zuidwesten
- Ruime garage (17m2) en oprit met carport
- Voorzien van kunststof kozijnen & deuren met dubbele beglazing (m.u.v. raam 2e verdieping)
- Energielabel C
- 9 zonnepanelen geïnstalleerd eind 2019
- Rolluiken rondom de woning (beneden elektrisch)
- Zonweringluifels aan de voor- en achterzijde van de woning
- Ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat
- Aanvaarding kan per direct