Lauwere 102 5403 XK Uden € 389.000,- k.k.

Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wil hebben. De Lauwere 102 is gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving en o.a. voorzien van een achtertuin op het zuidwesten, vier slaapkamers, eigen oprit en een inpandige garage. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens en smaak te worden ingericht. De dakbedekking is reeds vernieuwd, de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met HR++beglazing en de woning is voorzien van energielabel B.

Locatie
De woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie, op loopafstand van diverse scholen, het park, sportvelden en het winkelcentrum ‘Drossaard’. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen enkele minuten rijafstand bereikbaar.

Bouwjaar: 1975
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 107 m²
Gebruiksoppervlakte inpandige garage: ca. 19 m²
Bruto inhoud woning: ca. 475 m³
Perceeloppervlakte: 198 m²

Indeling

Begane grond
De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, garage en de woonkamer met keuken. In de hal bevindt zich de cv-installatie (Atag, 2021) in een opbergkast. De inpandige garage is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van elektrische roldeur en mogelijkheid tot creëren van een vliering. Hier is tevens de witgoedopstelling gesitueerd. Het woongedeelte is voorzien van een zit en eetgedeelte met een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Het woongedeelte kan genieten van veel daglicht middels raampartijen aan de voor- en achterzijde en de deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een balkon (4m2) met zicht op de achtertuin. De badkamer is functioneel ingedeeld met inloopdouche, toilet, radiator, meubel en wastafel.

Tuin
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en kan hierdoor genieten van veel zonuren. De tuin is voorzien van terras en diverse beplanting.

Bijzonderheden
- Fraaie en rustige ligging
- Vlak nabij scholen en park
- Dakleer vernieuwd in 2013
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Eigen oprit en inpandige garage
- Tuin op het zuidwesten
- Mogelijkheid om naar eigen wens te verbouwen en in te richten
- Aanvaarding kan per direct