Molenwieken 6 5461 KG Veghel € 545.000,- k.k.

Een uitzonderlijk ruim appartement met maar liefst vijf slaapkamers, een royale living, fraai dakterras, zonnepanelen, batterij én airconditioning! Dit unieke appartement, gelegen midden in het centrum van Veghel, biedt een woonoppervlakte van ca. 193 m² en is verdeeld over drie woonlagen plus een praktische ontvangstruimte op de begane grond. Een ideale woning voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging zoekt.

Ligging
Het appartement ligt boven een winkelpand, midden in het gezellige centrum van Veghel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen in de directe nabijheid. Parkeren kan nabij met vergunning.

Bouwjaar 1975
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 193 m²
Dakterras ca. 28 m²
Bruto inhoud ca. 658 m³
Energielabel A

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van het pand is de hal te betreden met praktische bergruimte, de meterkast en trapopgang naar de eerste woonlaag. De ruimte op de begane grond kan gebruikt worden voor het stallen van de fiets.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot een separate toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en het woongedeelte. De woonkamer is opvallend ruim en voorzien van volop daglicht dankzij diverse raampartijen, daarnaast beschikt de ruimte over een airconditiong-unit. De woonkamer staat in open verbinding met de eetkamer welke toegang geeft, middels een dubbele schuifdeur, tot het royale dakterras aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken. De keuken uit 2015 beschikt over een hoekopstelling met diverse vernieuwde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het dakterras middels een schuifpui. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren, welke zorgen voor een eigentijdse uitstraling.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich een fraai dakterras, een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy, met ruimte voor een royale eettafel en loungeset. Het dakterras is gelegen op het westen.
Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees, opbergen of thuiswerken. De slaapkamers aan de achterzijde hebben toegang tot een balkon over de volledige breedte van het appartement. De ruime badkamer is compleet ingericht met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, handdoekradiator en hangtoilet. Vanuit de overloop is tevens toegang tot een praktische wasruimte. Ook deze verdieping is keurig onderhouden en voorzien van laminaatvloeren.

Derde verdieping
Via een vaste trap is de bovenste verdieping te bereiken met een vijfde slaapkamer. Deze kamer is eveneens ruim van opzet en voorzien van daglicht, perfect te gebruiken als werkkamer of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich de cv-installatie (Remeha, 2020).

Bijzonderheden
- Zeer ruim appartement met vijf slaapkamers
- Gelegen in het centrum van Veghel
- VvE-bijdrage € 84 per maand
- Betreft een kleinschalige VvE met onderburen
- Keuken uit 2015 met apparatuur vernieuwd in 2020
- Voorzien van 13 zonnepanelen
- Voorzien van 20kwh thuisbatterij
- Airco in woonkamer
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Aanvaarding in overleg