Beschrijving
Fraai gelegen vrijstaande woning op royaal perceel met eigen oprit en riant bijgebouw, welke geheel naar eigen hand gezet kan worden. Mogelijkheden tot het realiseren van droomtuin op het zuiden met mantelzorg of hobbyruimte. Gelegen in brede woonstraat en groene omgeving nabij landerijen.
Ligging
De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van het dorp Mariaheide met diverse voorzieningen waaronder een basisschool, café en sportverenigingen. Voor meer winkelaanbod en andere voorzieningen zijn Uden en Veghel op enkele minuten rijafstand gelegen. Voor de natuurliefhebber ligt natuurgebied de Maashorst op korte afstand van het dorp. De oprit van de A50 is binnen enkele minuten bereikbaar met goede verbindingen naar o.a. Eindhoven en Den Bosch.
Bouwjaar 1958
Gebruiksoppervlakte woning ca 141m2
Gebruiksoppervlakte bijgebouw ca 63m2
Bruto inhoud woning ca 524m2
Perceeloppervlakte 599m2
Indeling
Begane grond
De entree van de woning is aan de voorzijde en zijkant te betreden. De voordeur aan de voorzijde geeft toegang tot een halletje welke uitkomt in de woonkamer. De toegang aan de zijkant c.q. achterdeur geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, bijkeuken en trapopgang naar de zolderkamer.
De keuken kan genieten van daglicht middels een raampartij met zicht op de serre/tuin. Via de keuken is de kelder te betreden (ca. 9m2). Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee raampartijen, toegang tot de voordeur, meterkast en open haard.
Vanuit de keuken is tevens de badkamer te betreden, met ligbad, douchecabine, wastafel en kastruimte.
Vanuit de hal is er toegang tot een bijkeuken aan de achterzijde met toiletruimte en toegang tot de serre/tuin.
Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal is de zolderkamer te bereiken welke fungeert als opbergruimte. Hier is de cv-installatie gesitueerd (Remeha, 2021).
Via de trapopgang centraal in het huis is de overloop op de verdieping te betreden met toegang naar drie slaapkamers. Het is een houten verdiepingsvloer en er bevinden zich eternit-platen onder het dakbeschot.
Tuin
De achtertuin is voorzien van terras met veel groen, vijver en hoge bomen. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van riant bijgebouw met meerdere compartimenten. De daken van het bijgebouw zijn voorzien van asbesthoudend materiaal. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere auto’s.
De woning zal verkocht worden met een ouderdomsclausule, asbestclausule en een zelf-niet-bewoningsclausule. Bij vragen hierover neem contact met ons op.
Aanvaarding kan per direct.
