Liebregtsplein 19 5476 KM Vorstenbosch € 495.000,- k.k.

Gelegen in een rustige woonstraat in het gemoedelijke Vorstenbosch staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, uitbouw, royale oprit en zonnige achtertuin. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, vernieuwde keuken, praktische bijkeuken en een fijne achtertuin met rondom privacy.

Deze goed onderhouden woning biedt een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 135 m² en een inhoud van ca. 486 m³. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van ca. 22 m² met een overkapping. De woning is voorzien van vernieuwde isolatie en energielabel B, wat zorgt voor een comfortabel en relatief energiezuinig woonklimaat.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en horeca. Vorstenbosch is een prettig dorp met een actief verenigingsleven en een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Uden, Veghel, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch.

Indeling

Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer en de keuken. De doorzon woonkamer geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De hal en woonkamer zijn uitgevoerd met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Via de hal is aan de achterzijde de keuken te bereiken welke in 2020 is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven en Quooker-kraan. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, waar het witgoed is gesitueerd alsmede de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van goed formaat en voorzien van prettige lichtinval. De badkamer is neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk wanden en plafonds.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder, een ruime vierde slaapkamer en extra bergruimte onder de schuine kap. De vierde slaapkamer is prettig van formaat en kan genieten van voldoende daglicht. Op de voorzolder bevindt zich de cv-installatie.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het westen, biedt rondom privacy en is ingericht met meerdere plantvakken, borders en een looppad, wat zorgt voor een speels en verzorgd geheel. De vrijstaande garage met overkapping biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opbergen. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met plek voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers
- Gelegen in rustige woonstraat
- Gevels en dak in ’22 na geïsoleerd
- Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing (behalve op zolder)
- Energielabel B
- Vrijstaande garage (ca. 22m²)
- Keuken is 2020 vernieuwd
- Praktische bijkeuken
- Verzorgde tuin met zon en privacy
- Royale oprit met plek voor meerdere auto’s
- Aanvaarding in overleg