Lieve Vrouweveld 3 5476 LP Vorstenbosch € 599.500,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Bergakkers in het gemoedelijke Vorstenbosch staat deze bijzonder hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2022 en voorzien van luxe afwerking en duurzame installaties.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 142 m², een royale achtertuin, een inpandige garage van ca. 16 m² en eigen oprit. Dankzij de bodemwarmtepomp, ventilatiesysteem met warmteterugwinning, 16 zonnepanelen en volledige vloerverwarming en koeling is deze woning buitengewoon energiezuinig.

Ligging
Vorstenbosch behoort tot de gemeente Bernheze en heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het regionale wegennet. Via de nabijgelegen op- en afritten zijn de A50 en A59 snel bereikbaar, waardoor Uden, Veghel, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven allen binnen korte rijafstand liggen. Het dorp zelf heeft een actief verenigingsleven en beschikt over een basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden. De nieuwe wijk vormt de schakel tussen het open boerenland en de dorpskern, met ruim opgezette straatprofielen en een groen en landelijk karakter.

Indeling

Begane grond
Via de voordeur betreedt u de entreehal met garderobe, welke toegang geeft tot de living, de trapopgang, meterkast, installatieruimte en toiletruimte. De gehele benedenverdieping beschikt over een fraaie visgraat-pvc vloer.

Via een stijlvolle stalen taatsdeur betreedt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van bijzonder veel lichtinval geniet. De woonkamer is met openslaande deuren voorzien van een directe verbinding met de achtertuin. De living biedt volop ruimte voor zowel een riante eethoek als een comfortabele zithoek. De woonkamer beschikt verder over kastruimte onder de trap, toegankelijk met een schuifdeur.

Aansluitend bevindt zich de keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd in een twee-wandse opstelling met lichte eiken onderkastjes, een granieten aanrechtblad en een hoge donkere kastenwand met Siemens inbouwapparatuur. De keuken beschikt o.a. over een combioven, stoomoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De riante master-bedroom is gelegen aan de achterzijde, beschikt over veel lichtinval en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kasten kamer maar kan tevens dienen als kleine slaapkamer of werkruimte.

De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van opzet en ingericht als kinderslaapkamer. De badkamer is hoogwaardig afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevindt zich een praktische wasruimte, waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld op een verhoogd plateau met kastruimte. Daarnaast is er middels schotten extra bergruimte onder de kapschuinte gecreëerd.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten, grotendeels aangelegd als gazon en rondom voorzien van schuttingen. Hierdoor kan de tuin genieten van zon en privacy. Vanuit de woning is de tuin bereikbaar via een betegeld terras, welke voorzien kan worden van schaduw door een zonneluifel. Verder beschikt de tuin over een poort met vrije achterom.

Garage
De inpandige garage is bereikbaar via de oprit en de achtertuin van de woning en beschikt over een kanteldeur, elektra en kastruimte. De garage biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen en extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Twee-onder-een-kapwoning uit ’22 met oprit en garage
- Kindvriendelijke ligging in nieuwe wijk
- Gelegen nabij natuurgebied de Bedafse Bergen
- Energielabel A+++, dit label is opgesteld vóór plaatsing van de zonnepanelen
- Bodenwarmtepomp voor verwarming én koeling via vloer door de gehele woning
- Balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW)
- 16 zonnepanelen met 8 micro-omvormers, geplaatst in 2023
- Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Hoogwaardig afgewerkt sanitair
- Optimale isolatie
- Inpandige garage
- Zonnige achtertuin met privacy
- Aanvaarding in overleg